Заявление в снт о предоставлении земельного участка – бланк 2022

Бесплатное предоставление земельного участка гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения граждан

С помощью данной услуги Вы можете подать заявление о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического некоммерческого объединения граждан находящегося в муниципальной собственности. Для этого необходимо заполнить электронную форму заявления на шаге 2 и прикрепить необходимый пакет документов.

Орган местного самоуправления, предоставляющий муниципальную услугу

  • МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»;
  • МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»;
  • МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»;
  • МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

Информация о размере платы за предоставление муниципальной услуги

Срок предоставления услуги

Электронная форма заявления и пакет загруженных документов будут рассмотрены в течение 14 дней с даты регистрации заявления.

Результат предоставления муниципальной услуги

  • Постановление Исполнительного комитета о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, с указанным кадастровым номером, площадью, в СНТ для ведения садоводства;
  • Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Документы, необходимые для получения муниципальной услуги

  • Заявление о предоставлении земельного участка;
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом.
  • Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
  • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином (представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости).
  • Протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Категория заявителей, перечень документов и бланки документов

Физическое лицо

  • Перечень обязательных документов, требуемых от заявителя
    • Заявление
      • Оригинал, 1 шт.
      • Комментарий: Показать Бланк заявления для получения муниципальной услуги заявитель может получить при личном обращении в Администрацию. Электронная форма бланка размещена на официальном сайте Администрации. Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем на бумажном носителе одним из следующих способов: – лично (лицом, действующим от имени заявителя на основании доверенности); – заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Заявление и документы также могут быть представлены (направлены) заявителем в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, через информационно-телекоммуникационные сети общего доступа, в том числе через информационно-телекоммуникационную сеть Интернет, а также через единый портал государственных и муниципальных услуг Скрыть
      • Оригинал, 1 шт.
      • Комментарий: Показать Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом. Скрыть
      • Копия, 1 шт.
      • Комментарий: Показать Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей). Скрыть
      • Оригинал, 1 шт.
      • Комментарий: Показать Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином (представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости). Скрыть
      • Оригинал, 1 шт.
      • Комментарий: Показать Протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. Скрыть
      • Оригинал, 1 шт.
      • Комментарий: Показать Правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Скрыть

      Непредставление заявителем нижеуказанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

      • Правоустанавливающие документы на земельный участок
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать В случае если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, в рамках межведомственного взаимодействия запрашиваются: – сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); Скрыть
        • Оригинал, 1 шт.
        • Комментарий: Показать В случае если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, в рамках межведомственного взаимодействия запрашиваются: – сведения об этом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц Скрыть

        Бланки документов

        • Заявление о бесплатном предоставлении земельного участка гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения граждан
          Скачать
        • Заявление об исправлении технической ошибки
          Скачать

        Внимание! Для получения услуги в электронном виде Вам необходимо войти в Ваш личный кабинет через Единую Систему Идентификация и Авторизации (ЕСИА) с подтверждённой учетной записью.

        Информация

        Если Вы подали заявление в электронном виде дождитесь ответа по нему в личном кабинете. Если заявление заранее не подавалось, то запишитесь к специалисту, подготовив весь перечень необходимых документов. Полный перечень указан на Шаге 1. В назначенное время необходимо лично явиться в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и иметь при себе пакет необходимых документов.

        Описание:

        Бесплатное предоставление земельного участка гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения граждан

        Расчётное время:

        В течение 14 дней с даты поступления заявления и документов

        Результат предоставления услуги:

        Постановление Исполнительного комитета г.Казани о предоставлении земельного участка.

        Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги

        Основания для отказа:

        1) Заявителем представлены документы не в полном объеме, либо в представленных заявлении и (или) документах содержится неполная и (или) недостоверная информация.
        2) Поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
        3) Установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность

        Способы обжалования:

        Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование в досудебном порядке действий (бездействия) сотрудников Исполнительного комитета г.Казани, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в Исполнительном комитете г.Казани.
        Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
        1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
        2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
        3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, Исполнительного комитета г.Казани для предоставления муниципальной услуги;
        4) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, Исполнительного комитета г.Казани для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
        5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, Исполнительного комитета г.Казани;
        6) затребование от заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, Исполнительного комитета г.Казани;
        7) отказ Исполнительного комитета г.Казани, должностного лица Исполнительного комитета г.Казани в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
        Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.

        Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием сети Интернет, официального сайта Исполнительного комитета г.Казани www.kzn.ru/ispolkom_start, единого портала государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан www.uslugi.tatar.ru, единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) www.gosuslugi.ru, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

        Срок рассмотрения жалобы – в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации. В случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

        Жалоба должна содержать следующую информацию:
        1) наименование органа, предоставляющего услугу, должностного лица органа, предоставляющего услугу, или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
        2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (-а) контактного телефона, адрес (-а) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
        3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего;
        4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего услугу, должностного лица органа, предоставляющего услугу, или муниципального служащего.
        К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.
        Жалоба подписывается подавшим ее получателем муниципальной услуги.
        По результатам рассмотрения жалобы Руководитель Исполнительного комитета г.Казани принимает одно из следующих решений:
        1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми
        актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, а также в иных формах;
        2) отказывает в удовлетворении жалобы.
        Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в настоящем пункте, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
        В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

        Как получить участок в СНТ

        Как получить участок в СНТ “Радуга” для выращивания овощей и в дальнейшем его оформить в собственность.

        В настоящее время Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрены следующие варианты предоставления земельных участков для ведения садоводства:

        • гражданам, являющимся членами существующих садовых некоммерческих организаций;
        • гражданам, не являющимся членами СНТ (предоставление земельных участков в индивидуальном порядке).

        В первом случае, для получения земельного участка для ведения садоводства Вам необходимо первоначально обратиться к председателю СНТ «Радуга».

        В дальнейшем предоставление участка будет осуществляться в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В частности, до 31 декабря 2020 года члены существующего садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности условиям:

        • земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеназванного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
        • по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
        • земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

        Во втором случае необходимо определиться с местоположением интересующего Вас земельного участка, после чего обратиться с соответствующим заявлением в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками.

        Предоставление земельных участков гражданам, не являющимся членами вышеуказанных объединений для садоводства и дачного хозяйства, с 1 марта 2015 года осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

        В случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, заявитель должен за свой счет изготовить соответствующую установленным требованиям схему земельного участка и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

        В случае, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, заявитель должен подать заявление о предоставлении земельного участка.

        При поступлении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения садоводства орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений, должен обеспечить опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в местной газете, на официальном сайте, а также на сайте torgi.gov.ru.

        Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

        Если по истечение тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

        1. осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
        2. принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

        Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для выполнения заявителем за свой счет кадастровых работ, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и предоставления земельного участка без проведения торгов.

        При поступлении в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

        В случае если заявитель обладает правом на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, то принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения садоводства осуществляется без опубликования извещения, приема других заявлений и без проведения аукциона.

        Принимая во внимание, что в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО, г. Кемерово, пр. Советский, 58, т. 58-11-94), Вы вправе обратиться в КУГИ КО с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

        Предоставление земельного участка ГСК, СНТ

        Порядок предоставления земельного участка гаражным строительным кооперативам

        1. Заявление
        2. Копия документа, удостоверяющего личность
        3. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
        4. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров
        5. Распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при наличии)
        6. Договор аренды земельного участка (при наличии)
        7. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (документ, подтверждающий право собственника на гараж-бокс)
        8. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя
        9. Свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (при наличии)

        Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера земельного участка)

        1. Заявитель обращается к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
        2. Заявитель подает в МФЦ заявления о предварительном согласовании предоставлении земельного участка
        3. Департамент принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
        4. Заявитель обращается:
          1) к кадастровому инженеру с целью образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением начальника ДЗО
          2) в Управление Росреестра по Пермскому краю для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет
        5. Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка (в случае оформления земельного участка в собственность заявления подают все собственники гаражей-боксов)
        6. Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, готовит проект договора купли-продажи, аренды земельного участка
        7. Департамент направляет проект договора купли-продажи, аренды земельного участка на подпись заявителю
        8. Заявитель подписывает договор (при заключении договора купли-продажи – оплачивает выкупную стоимость земельного участка), возвращает подписанный договор купли-продажи, аренды земельного участка в департамент
        9. Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок
        10. Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или за плату) в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю

        Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка). При этом граница земельного участка НЕ установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства необходимо наличие утвержденного проекта межевания территории

        1. Заявитель подает в МФЦ заявление о предварительном согласовании предоставлении земельного участка
        2. Департамент принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
        3. Заявитель обращается:
          а) к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка;
          б) в Управление Росреестра по Пермскому краю для уточнения границ земельного участка
        4. Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка (в случае оформления земельного участка в собственность заявления подают все собственники гаражей-боксов)
        5. Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, готовит проект договора купли-продажи, аренды земельного участка
        6. Департамент направляет проект договора купли-продажи, аренды земельного участка на подпись заявителю
        7. Заявитель подписывает договор (при заключении договора купли-продажи – оплачивает выкупную стоимость земельного участка), возвращает подписанный договор купли-продажи, аренды земельного участка в департамент
        8. Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок
        9. Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или за плату) в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю

        Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка). При этом граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

        1. Заявитель подает в МФЦ заявления о предоставлении земельного участка (в случае оформления земельного участка в собственность заявления подают все собственники гаражей-боксов)
        2. Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, готовит проект договора купли-продажи, аренды земельного участка
        3. Департамент направляет проект договора купли-продажи, аренды земельного участка на подпись заявителю
        4. Заявитель подписывает договор (при заключении договора купли-продажи – оплачивает выкупную стоимость земельного участка), возвращает подписанный договор купли-продажи, аренды земельного участка в департамент
        5. Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок
        6. Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или за плату) в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю

        Порядок предоставления земельного участка членам садоводческих некоммерческих товариществ

        Приобретение в собственность земельного участка членами некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, БЕСПЛАТНО в соответствии с ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г.№137-ФЗ»

        Соответствие земельного участка в совокупности следующим условиям:

        земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, созданной до 1 января 2019 года, либо иной организации, при которой была создана или организована указанная некоммерческая организация;

        по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

        земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (в соответствии со статьей 27 ЗКРФ).

        1. Заявление
        2. Копия документа, удостоверяющего личность
        3. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
        4. Протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа
        5. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя

        Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера земельного участка)

        1. Заявитель обращается к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

        2. Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка

        3. Департамент принимает решение о предоставлении земельного участка

        4. Заявитель обращается:

        – к кадастровому инженеру с целью образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением начальника ДЗО

        – в Управление Росреестра по Пермскому краю для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности

        Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка).

        1. Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка

        2. Департамент принимает решение о предоставлении земельного участка

        3. Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности заявителя на земельный участок

        4. Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю

        Предоставление в собственность земельных участков некоммерческим организациям, созданным гражданами для ведения садоводства, огородничества, и членам данных некоммерческих организаций

        Ответственным органом исполнительной власти за предоставление государственной услуги является Департамент.

        При предоставлении государственной услуги осуществляется взаимодействие с МФЦ, Управлением государственной регистрации права и кадастра по г. Севастополю, Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя.

        Круг заявителей

        Государственная услуга предоставляется по заявлениям физических и юридических лиц, зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

        От имени заявителя при предоставлении государственной услуги вправе действовать его представитель при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, удостоверяющего представительские полномочия, оформленного в соответствии со статьями 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        ПОЛУЧАТЕЛЯМИ государственной услуги являются:

        1) некоммерческая организация, созданная гражданами для ведения садоводства, огородничества;

        2) члены некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества.

        Результат предоставления государственной услуги

        Результатом предоставления государственной услуги является:

        распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о предоставлении в собственность земельных участков некоммерческим организациям, созданным гражданами для ведения садоводства, огородничества, и членам данных некоммерческих организаций (далее – Распоряжение);

        договор купли-продажи земельного участка;

        договор аренды земельного участка;

        письменный мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги.

        Срок предоставления государственной услуги

        Срок предоставления государственной услуги составляет 25 календарных дней с даты поступления в адрес Департамента заявления и всех необходимых документов

        Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме, порядок их предоставления

        Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:

        2) документ, удостоверяющий личность Заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

        3) документ, удостоверяющий полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель Заявителя;

        4) в случае направления заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность Заявителя, а в случае направления такого заявления представителем юридического или физического лица – копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации;

        Основание предоставления земельного участка без проведения торгов

        Вид права, на котором осуществляется предоставление земельного участка бесплатно или за плату

        Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и прилагаемые к заявлению о приобретении прав на земельный участок

        Подпункт 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

        В собственность за плату

        Член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) или огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ)

        Садовый земельный участок или огородный земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного СНТ или ОНТ

        * Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

        Документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ.

        Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю.

        * Утвержденный проект межевания территории .

        * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке).

        * Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ

        В общую долевую собственность бесплатно

        Лицо, уполномоченное на подачу заявления решением общего собрания членов СНТ или ОНТ

        Земельный участок общего назначения, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее – территория садоводства или огородничества)

        * Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

        Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, с указанием долей в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка.

        * Утвержденный проект межевания территории .

        * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке).

        * Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ

        Подпункт 7 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

        Член СНТ или ОНТ

        Садовый земельный участок или огородный земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного СНТ или ОНТ

        * Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

        Документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ.

        Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю.

        * Утвержденный проект межевания территории .

        * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке).

        * Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ

        Подпункт 8 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

        В аренду со множественностью лиц на стороне арендатора

        Лицо, уполномоченное на подачу заявления решением общего собрания членов СНТ или ОНТ

        Ограниченный в обороте земельный участок общего назначения, расположенный в границах территории садоводства или огородничества

        * Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

        Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.

        * Утвержденный проект межевания территории .

        * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке).

        * Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ

        Подпункт 11 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса

        В безвозмездное пользование

        Земельный участок, предназначенный для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд

        Решение общего собрания членов товарищества о приобретении права безвозмездного пользования земельного участка, предназначенного для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

        * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке).

        * Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ

        6) документы, предусмотренные статьей 12.1 Закона города Севастополя от 22.07.2014 N 46-ЗС “Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя”:

        В собственность бесплатно

        Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества

        Земельный участок, предназначенный для садоводства или огородничества, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации для садоводства, огородничества

        Копия документа, подтверждающего личность гражданина;

        Документ, подтверждающий полномочия представителя заинтересованного лица;

        Копия документа, подтверждающего членство в садоводческом товариществе или обслуживающем кооперативе по состоянию на марта 2015 года;

        Копия правоустанавливающего документа на земельный участок, который был предоставлен в постоянное пользование садоводческому, огородническому товариществу или обслуживающему кооперативу до 18 марта 2014 года;

        Копия устава садоводческого, огороднического товарищества или обслуживающего кооператива, свидетельства данного юридического лица в соответствии с законодательством Украины;

        Схема (план) расположения земельных участков, закрепленных за членами садоводческого, огороднического товарищества или обслуживающего кооператива;

        Копия решения общего собрания членов товарищества или обслуживающего кооператива или иного документа о распределении земельного участка заинтересованному лицу с указанием площади земельного участка;

        Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в 4 экземплярах)

        Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг

        Перечень документов, находящихся в распоряжении государственных органов, участвующих в предоставлении государственной услуги, и которые заявитель вправе представить (указанные в таблице под знаком * )

        Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги

        Государственная услуга оказывается бесплатно.

        Внесение изменений или отмена распоряжения.

        1. В случае необходимости внесения изменений в распоряжение либо его отмены заявитель направляет в Департамент заявление:

        лично (либо через представителя) – по месту нахождения МФЦ;

        по электронному каналу связи (Портал государственных услуг Севастополя – далее Портал) – www.gosuslugi92.ru (при наличии технической возможности);

        почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении в адрес Департамента. При этом подлинность подписи Заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

        2. Изменение координат характерных точек границ земельного участка, указанного в ранее утвержденной схеме расположения земельного участка, не является причиной изменения.

        3. В случае необходимости утверждения иной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории взамен ранее утвержденной распоряжением заявитель в заявлении о предоставлении государственной услуги указывает на необходимость отмены ранее принятого распоряжения.

        4. Решение об отмене распоряжения направляется заявителю способом, указанным в заявлении.

        5. Решение об отмене ранее принятого распоряжения может рассматриваться Департаментом одновременно с поданными заявителем новыми материалами предоставления государственной услуги, согласно данному административному регламенту.

        Как я оформила землю в собственность

        Моей бабушке принадлежит садовый участок — его ей выделило государство еще в 80-х годах. Но никаких документов о праве собственности не было.

        Я помогла бабушке оформить землю в собственность по закону. В этой статье расскажу, что для этого нужно, где взять документы и сколько времени займет весь процесс.

        В вопросе оформления земли важны нюансы, поэтому в случае с вашей землей порядок действий и результат может быть другим.

        Дач больше нет

        После написания этой статьи, 1 января 2019 года, вступил в силу федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон вывел из законодательства понятие «дача». Вместо дачных участков теперь будут садовые и огородные участки, вместо дачников — садоводы и огородники.

        Но невозможно так просто отказаться от знакомого с детства слова. Поэтому в статье используются слова «дача», «дачник» и «дачная амнистия». Порядок действий и все перечисленные законы остались в силе.

        Законы о земле — это сложно. В законах о земле невозможно разобраться обычному человеку. Нужные статьи находятся в нескольких десятках федеральных законов и нормативных актов. Чтобы их найти, понять и выбрать те, что будут работать именно в вашем случае, понадобится помощь юриста, специализирующегося на земельном праве.

        Эта статья — частный случай и личный опыт автора, а не юридическая консультация. В вашем случае все может оказаться иначе.

        О каких земельных участках идет речь

        В 80-х годах государство и крупные предприятия бесплатно давали своим работникам земельные участки. Моим бабушке и дедушке тоже выделили шесть соток в Саранске. Сделку скрепили рукопожатием дедушки и чиновника из администрации, а землю записали на бабушку. Сейчас дедушки уже нет, а бабушка до сих пор сажает на этой земле картошку и лук.

        Если разбираться детально, землю предоставляло не государство, а садоводческое товарищество. Государство выделило ему большой кусок земли, который разделили на участки и раздавали гражданам. Наш участок тоже находится в садоводческом товариществе и предназначен для садоводства.

        Однажды соседи по даче рассказали, что скоро все неоформленную землю заберет государство и отдаст олигархам на коттеджи. Бабушка схватилась за сердце. Неподалеку в самом деле располагается коттеджный поселок, который постепенно приближается к нашему садоводческому товариществу.

        Пришлось отложить дела и заняться оформлением.

        Зачем оформлять бабушкину землю в собственность

        Если затянуть с оформлением права собственности на землю, потом оформить его не получится. Или это будет сложнее и дороже.

        Если нет никаких документов на участок, основные доказательства права на землю — объяснения дачника и свидетельские показания соседей. Если тот, кому выделили участок, умрет, спросить вообще будет не у кого. Останется надеяться на хорошего юриста, который придумает, как распутать эту ситуацию.

        Если документы о выделении земли остались, оформить землю будет проще. Но если владельца участка не станет, то по дачной амнистии это сделать уже не получится. Нужно будет обращаться в суд. Расходы возрастут, и времени на оформление уйдет больше.

        Даже если ваш участок находится в глуши, зарос кустами и никому не нужен, подумайте еще раз. Может быть всякое: соседи захотят расшириться, государству понадобится именно этот участок, чтобы построить дорогу или жилые дома.

        Если вам земля не нужна, возможно, ваши дети или внуки захотят построить на ней дом. Но наследовать неоформленный земельный участок нельзя — наследники могут получить его, только если сейчас оформить право собственности на землю.

        Дачная амнистия или суд

        В советское время вся земля в стране принадлежала государству. Землю давали только в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение. У многих сохранились подтверждающие документы: постановление, решение, распоряжение муниципального органа о предоставлении участка, выписка из земельной шнуровой или похозяйственной книги.

        Те, у кого есть такие документы, могут оформить землю в упрощенном порядке — по дачной амнистии. Она распространяется на землю, которую государство выделило до 30 октября 2001 года.

        Дачная амнистия — это бесспорный порядок. То есть никто не спорит, что государство выделило землю именно вам.

        Раз есть документ на землю, даже выданный много лет назад в СССР, то государство соглашается, что земля ваша, и разрешает оформить ее в собственность быстро и недорого. Для этого в Росреестр нужно представить документы, которые подтверждают право на землю.

        По дачной амнистии можно узаконить не только землю, но и постройки на ней: дом, гараж, баню. Но это отдельная тема, и там другие требования. На нашем участке расположен летний дом, но мы собираемся его демонтировать и строить новый, поэтому право собственности на дом не оформляли.

        В случае моей бабушки постановления о выделении участка или чего-то подобного не сохранилось. Поэтому дачная амнистия не подошла. Участок принадлежит городу до тех пор, пока я не докажу обратное. Получается, есть спор между бабушкой и городом, а кто прав, может решить только суд. Пришлось собирать документы и объяснять в суде, что бабушка имеет на землю право.

        По закону дачная амнистия действует до 1 марта 2020 года. Оформить земельный участок в садоводческом товариществе через суд можно до 31 декабря 2020 года. Поэтому я решила поторопиться.

        Членство в садоводческом товариществе

        Единственный документ, который у нас сохранился и мог помочь, — членская книжка. Она подтверждала, что бабушка действительно была членом садоводческого товарищества и платила взносы.

        Еще в книжке было указано, что за бабушкой закреплен участок под номером 38. Этого документа было недостаточно, чтобы оформить землю без суда, но в суде он сыграл основную роль.

        У садоводческого товарищества есть право собственности на имущество, которое находится на его территории, в том числе на земельные участки. Члены товарищества вправе бесплатно получить в собственность участок для садоводства и огородничества. Это право не зависит от даты вступления в товарищество.

        Земельный участок, который могут получить в собственность члены садоводческого товарищества, должен соответствовать определенным требованиям:

        1. Он должен быть образован из участка, который предоставили товариществу до 30 октября 2001 года.
        2. Земельный участок должен быть распределен члену товарищества по решению общего собрания.
        3. Участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Такое бывает, когда государство решает, например, построить дорогу через садоводческое товарищество. Тот участок, который затронет дорога, государство резервирует в установленном порядке и запрещает производить с ним любые действия.

        Бабушкин участок находился в садоводческом товариществе рабочих и служащих Мордовского научно-исследовательского института «Наука». Это товарищество было ликвидировано, а в 2016 году создано вновь и зарегистрировано как правопреемник товарищества, действовавшего в 80-е годы.

        Если бы товарищество не реорганизовали, шансы получить землю были бы минимальными.

        Оформление земельного участка мы начали с разговора с председателем садоводческого товарищества. Мы показали ему бабушкину старенькую членскую книжку, и нам взамен дали новую. Еще мы взяли копии учредительных документов товарищества. Через несколько дней председатель товарищества подготовил протокол о выделении бабушке ее участка.

        Схема земельного участка

        Росреестр знает только о тех участках, которые поставлены на кадастровый учет и размежеваны, то есть у которых измерены точные координаты углов. С точки зрения государства, бабушкин участок не существовал. На публичной кадастровой карте его не было.

        Чтобы подготовить заявление о предоставлении земельного участка, нужна его схема. На ней будет указано, какой участок имеется в виду, какая у него площадь и где конкретно он находится.

        Схема — это чертеж участка в уменьшенном виде на кадастровом плане территории. Ее можно сделать самостоятельно, но я обратилась в организацию по землеустройству. Специально обученный человек — кадастровый инженер — приехал на место с необходимым оборудованием и составил схему бабушкиного участка.

        Чтобы составить схему, не нужны никакие документы, кроме гражданского паспорта. Для дальнейшего оформления понадобится еще и межевой план, который тоже делает кадастровый инженер. За оба этих документа я заплатила 3570 рублей.

        Заявление в администрацию города

        Земля бабушки находится на территории Саранска. Это значит, что ситуацию с неоформленным правом собственности сначала нужно объяснить в администрации города Саранска. Ее же нужно попросить предоставить земельный участок бесплатно. Это необходимо для того, чтобы в иске подтвердить, что мы приняли все меры для оформления участка в собственность в порядке, предусмотренном земельным кодексом. По закону администрация города вправе бесплатно предоставить участок по заявлению заинтересованного лица.

        Если пропустить этап обращения к администрации, суд оставит исковое заявление без движения, потому что нет доказательств нарушения прав.

        В департаменте перспективного развития уже были бланки заявлений на разные случаи, в том числе и на случай моей бабушки. Я просто заполнила недостающую информацию о заявителе и об участке.

        Заявление рассматривается бесплатно за 14 дней. Ответ могут отдать на руки или отправить почтой — на выбор. Я выбрала почту. Ровно через две недели пришел отказ. Теперь можно было обращаться в суд.

        Исковое заявление об обязании предоставить земельный участок

        Дальше нужно было готовить документы в суд: иск об обязании администрации Саранска предоставить земельный участок. Это очень важный момент, так как от наличия всех необходимых документов и доказательств будет зависеть исход дела.

        Исковое заявление нужно подавать в суд муниципального района, в котором находится участок. В моем случае это Октябрьский районный суд Саранска.

        Подтверждающие документы. Чтобы суд удовлетворил иск, к нему нужно приложить максимум документов, которые подтверждают право на землю. Это:

        1. Учредительные документы садоводческого товарищества: устав, свидетельство о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет, протокол о назначении председателя.
        2. Документы, подтверждающие, когда и как садоводческому товариществу была выделена земля, в составе которой находится спорный участок. Эти документы можно попросить у председателя СНТ или у соседей, они одинаковые для всех.
        3. Схема земельного участка.
        4. Отказ администрации города предоставить земельный участок бесплатно.
        5. Членская книжка садоводческого товарищества.
        6. Протокол садоводческого товарищества о выделении земельного участка.

        Аналогичные дела. Так как земля находится на территории садового товарищества, скорее всего, кто-то уже обращался с аналогичными требованиями. Чтобы узнать результат, нужно зайти на сайт суда муниципального района, на территории которого расположен участок.

        Для этого на сайте суда в разделе «Судебное делопроизводство» нужно выбрать «Поиск информации по делам». В графе «Участник» необходимо ввести наименование садового товарищества.

        В списке дел, скорее всего, будут решения по аналогичным искам. Мотивировочную часть решения можно взять за основу для подготовки искового заявления, если обстоятельства дела совпадают.

        Что писать в иске. В своем исковом заявлении я описала, какому садовому товариществу была выделена земля, на которой находится бабушкин земельный участок, кому и когда был выделен этот участок. Написала, что у бабушки есть членская книжка, которая подтверждает, что бабушка — член садоводческого товарищества.

        Еще я указала, что бабушка все время обрабатывала участок: на нем растут плодовые деревья и кустарники.

        Затем я написала об обращении в администрацию города, попросила суд признать незаконным их отказ и бесплатно предоставить бабушке в собственность земельный участок.

        Также в исковом заявлении нужно указать фамилии, имена, адреса и номера мобильных телефонов соседей по даче, чтобы суд мог вызвать их на заседание.

        Госпошлина. Для подачи искового заявления об обязании предоставить участок нужно заплатить государственную пошлину — 300 рублей.

        Третье лицо. Садоводческое товарищество, на территории которого находится участок, необходимо вызвать в суд в качестве третьего лица. Это участник гражданского дела, который не заявляет самостоятельных требований, но решением суда могут быть затронуты его интересы. Третье лицо вправе давать объяснения в заседании, задавать истцу и ответчику вопросы, получить копию решения суда и обжаловать его.

        Поскольку земля находится на территории садоводческого товарищества, только оно может подтвердить, что бабушка действительно является его членом, платит взносы и обрабатывает землю.

        Рассмотрение дела. Первое заседание — предварительное. С собой нужно принести оригиналы всех документов, которые вы приложили к иску. Судья посмотрит все документы, сверит копии с оригиналами, скажет, если чего-то не хватает, и назначит основное заседание.

        На судебное заседание нужно пригласить соседей по даче. Об этом я узнала из решений по аналогичным делам на сайте суда. Судья уточнил у них, нет ли споров по границам участка, как долго они знают бабушку и что растет на нашем участке.

        Дело было рассмотрено в одном заседании, не считая подготовительного. Представитель администрации города против иска возражал. Председатель садоводческого товарищества не возражал и подтвердил все наши доводы. В итоге суд удовлетворил иск и обязал администрацию города Саранска бесплатно предоставить бабушке в собственность земельный участок

        В общей сложности с момента подачи иска до вынесения решения прошел месяц. Еще месяц потребовался на вступление решения в законную силу. Администрация города решение суда не обжаловала.

        Еще одно обращение в администрацию, межевой план и регистрация права

        После того как решение вступит в законную силу, нужно опять подать в администрацию города заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Но на этот раз уже есть решение суда. Поэтому нужно потребовать у администрации выполнить это решение и предоставить земельный участок.

        Через 14 дней я получила постановление о предоставлении земельного участка. Это самый главный документ. Участок уже почти бабушкин.

        С постановлением администрации я еще раз обратилась к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил межевой план. Это документ, который содержит полную информацию по конкретному земельному участку: местоположение границ, площадь и другие параметры. Межевой план изготавливается на компакт-диске и в печатном виде.

        Осталось зарегистрировать право в Росреестре. Для регистрации права собственности понадобится постановление из администрации города, межевой план на диске и квитанция об оплате госпошлины — 300 рублей.

        На основании постановления администрации государственный регистратор оформит право собственности, а все сведения о новом участке возьмет из межевого плана. Всю эту информацию регистратор внесет в единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН .

        Результат: сроки и стоимость

        На оформление земельного участка в собственность бабушки ушел год. Я обратилась к председателю садоводческого товарищества в апреле 2017 года. Исковое заявление в суд подала 4 сентября 2017 года, а решение суд вынес 10 октября 2017 года. 21 марта 2018 года в Росреестре зарегистрировали право собственности на земельный участок.

        В сумме я заплатила 4170 рублей: 3570 рублей за схему и межевой план, 300 рублей госпошлины в суде и 300 рублей госпошлины в Росреестре.

        мои расходы на схему, межевой план и госпошлины

        Мы сэкономили на доверенности, потому что моя бабушка участвовала во всех делах и вместе со мной ходила в суд, в администрацию города и в МФЦ . С доверенностью получится немного дороже.

        Запомнить

        1. Если в советские времена вашим родственникам выделили земельный участок, на него необходимо оформить право собственности. Это можно сделать в упрощенном порядке по дачной амнистии или через суд.
        2. Чтобы оформить землю в собственность, нужно собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ . Там подскажут, какой способ оформления подойдет в вашем случае.
        3. Если возможен только судебный порядок, до суда нужно составить схему участка, а затем попросить муниципальную администрацию предоставить участок в вашу собственность.
        4. После получения положительного решения суда муниципальная администрация обязана исполнить решение и предоставить участок. Для регистрации права собственности понадобится межевой план.

        Загрузка

        Рафаэль Раф

        “Единственный документ, который у нас сохранился и мог помочь, — членская книжка. Она подтверждала, что бабушка действительно была членом садоводческого товарищества и платила взносы.
        Еще в книжке было указано, что за бабушкой закреплен участок под номером 38. Этого документа было недостаточно, чтобы оформить землю без суда, но в суде он сыграл основную роль.” – странно, что членской книжки было недостаточно, чтобы администрация предоставила участок в собственность, а не оформила отказ.
        Точнее не так: да, в администрацию недостаточно принести только членскую книжку с заявлением о предоставлении участка. Но с помощью членской книжки можно запросить у председателя необходимые документы – землеотводный документ о выдаче земли товариществу, план всего товарищества, решение о создании товарищества (копия протокола о создании товарищества или выписка из этого протокола), документ, доказывающий членство в товариществе (справка о членстве, выписка из протокола общего собрания о включении гражданина в члены товарищества или копия этого протокола). Если у председателя нет этих документов, он или член товарищества может запросить их в архивах. Затем оформляем схему участка на кадастровом плане территории.
        Полученные документы подаем в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность бесплатно.
        Пишу не просто так: таким способом оформили участок мой отец. Потом соседи. Самарская область. Без помощи юриста не обошлось, но и в суд мы не ходили, т.к. администрация не отказала. Просто странно, что автор сразу указал, что участок без суда не оформить.

        Как и куда подать заявление на предоставление земельного участка? Бланк и образец заполнения формы документа

        Получить участок земли от государства можно. Причем некоторые категории граждан имеют право на бесплатное предоставление, другим позволяется купить понравившийся надел или взять его в аренду.

        Чтобы воспользоваться одной из этих возможностей, необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка главе администрации. Как правильно его написать, будем разбираться в этой статье. Также приведем бланки и образцы таких заявок.

        Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

        Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

        Основания для получения земли от государства

        Предоставление участка – это его передача в собственность или аренду на платной или безвозмездной основе. Заявление на предоставление земельного участка – это письменное прошение собственнику в орган исполнительной власти с соответствующим содержанием. Этот документ является основанием для рассмотрения дела по передаче земли частному лицу на тех или иных условиях.

        Основанием для подачи заявления на предоставление земли является ФЗ РФ № 119 от 1.05.2016 года, который предусматривает выделение земельных наделов гражданам РФ.

        Возможность получить бесплатно

        Случаи бесплатного предоставления земли прописаны в статье 39.5 ЗК РФ, введенной законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ. Для того чтобы просить землю от государства бесплатно, нужно иметь законное основание, которым является принадлежность гражданина к определенной категории граждан РФ:

        • Ветераны Великой Отечественной войны.
        • Пострадавшие от блокады Ленинграда.
        • Военнослужащие, которые отслужили по контракту 10 лет.
        • Сотрудники полиции со стажем 15 и более лет.
        • Те, кто получил участок в пользование в советские времена.
        • Граждане, которые приобрели землю до июля 1990 года, но не оформили право на собственность.
        • Многодетные семьи с достатком ниже установленного уровня.
        • Герои Труда РФ и СССР.
        • Полные кавалеры Ордена Славы.
        • Инвалиды войны.
        • Ветераны боевых действий, некоторые категории.
        • Человек, который арендует участок, раз в жизни может реализовать право на приобретение этой земли в собственность.

        Государственные программы могут помочь вам с этим!

        Возможность купить

        Приобретение земли за деньги можно осуществить по заявлению. Случаи продажи государственных участков прописаны в 39.3 ЗК РФ. Основанием для положительного ответа могут быть такие ситуации:

        1. Арендатор построил дом на участке с видом разрешенного использования для ИЖС, или ЛПХ. Ввел его в эксплуатацию. В этом случае муниципалитет отдаст участок за 3% от кадастровой стоимости.
        2. Выигрыш возможности приобретения на специальном аукционе. Инициирует его либо администрация, либо покупатель. Стоимость определится в ходе торгов и зависит от заинтересованности других лиц. Старт определяет собственник. Фактическая цена может превысить реальную рыночную стоимость.
        3. Гражданин РФ, который является директором крестьянско-фермерского хозяйства, может просить предоставления в собственность на платной основе участок необходимый для его деятельности. Согласие и цена зависят от решения местного главы администрации. Как правило, землю оценивают по кадастровой стоимости или близко к ней.
        4. Если есть пустой участок, который не учтен кадастром, то можно просить о его продаже по кадастровой цене.

        Войтова Анна Анатольевна

        Учитывая возрастающий интерес граждан к приобретению земельного участка, хочу порекомендовать статью https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/arenda-zu/pod-ijs.html. Далеко не многие из граждан РФ могут позволить себе оформить земельный участок на льготных условиях. Но никто не может запретить арендовать его. В статье, которую я предлагаю прочесть, указаны законные основания и инструкция для получения участка в пользование.

        Хочу обратить внимание, что на практике, органы местного самоуправления часто бездействуют. Поэтому, если вы действительно хотите приобрести участок, не стесняйтесь и добивайтесь своего. Не позволяйте бездействовать должностным лицам. В силу закона, местный муниципалитет обязан ответить вам в течении месяца. А вот первой инстанцией, куда следует обратиться, чтобы привлечь к ответственности за бездействие, является прокуратура.

        Порядок написания заявки

        Такое заявление является серьезным документом, и составляют его по определенным правилам.

        Форма документа

        Форма письменная или печатный бланк в соответствии с образцом, принятым в органе власти, к которому обращено заявление. Вся информация должна быть изложена верно, в соответствии с пунктами заявления. Слова и предложения написаны понятно, без исправлений и помарок. По структуре документ должен соответствовать общим правилам составления заявлений.

        Содержание

        В заявлении обязательно указывают следующую информацию:

          Правый верхний угол документа содержит обращение к Главе администрации уполномоченного органа власти, где указывается занимаемая им в районе или населенном пункте должность, фамилия руководителя и его инициалы.

        Также в «шапке» указывается лицо, от имени которого подается данный документ: «Я, …». Информация содержит:

        • фамилию субъекта;
        • имя отчество;
        • место жительства;
        • юридический адрес проживания;
        • фактический адрес проживания;
        • паспортные данные;
        • ИНН;
        • номер телефона субъекта.

        Далее, излагают просьбу предоставить земельный участок. Просьба описывает цель обращения к Главе уполномоченного административного органа: «Прошу Вас предоставить…», излагается просьба выделения земли в аренду, в собственность, бессрочное пользование, под ИЖС, организацию ЛПХ или указывается другой вид права на земельную территорию.

        Если просьба предполагает аренду, обязательно указывается срок аренды земли.

        • «земельный участок…», указывается, из какой категории земли выделяется земельный надел;
        • «с кадастровым номером…», содержит информацию о кадастровом номере участка;
        • «площадью…», указывается площадь предоставляемой территории;
        • «размером…», описываются размеры земельного надела;
        • «расположенный…», сообщается место расположение участка в самом населенном пункте или относительно населенного пункта (указывается расстояние и направление);
        • «для использования его …», предоставляется информация о цели использования земельного надела, например для ИЖС.

        Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

        Куда и как подавать?

        Подача заявлений осуществляется в уполномоченные административные органы власти (статья 39.2 ЗК РФ).

        Можно отдать его лично, переслать по почте, заполнить бланк на официальном сайте администрации, или подать заявление с пакетом документов в многофункциональный центр.

        Предпочтительнее всего будет прийти в администрацию лично. Там подскажут, каких документов не хватает, объяснят шансы на получение положительного ответа.

        Для льготного приобретения нужны следующие документы:

        • Паспорт гражданина.
        • Документ, обосновывающий принадлежность к льготной категории граждан. Это удостоверение многодетной семьи со справкой о положении малоимущей семьи и свидетельствами о рождении детей, удостоверение Героя Труда РФ, право пользования на участок периода СССР или РСФСР, другие документы в зависимости от категории и ситуации.
        • Согласие органов опеки для многодетных семей.
        • Справка о трудовом стаже для военнослужащих и полицейских.
        • Документы на возведенное на участке здание, дом.
        • Межевые документы на участок, если заявитель пользуется им.
        • Кадастровые документы пользователя участка (паспорт, выписка, план.

        Если вы не имеете межевых документов на участок, то обязательно познакомьтесь с нашими статьями о процедуре межевания.

        Также советуем вам изучить все нюансы того, как можно провести такие работы за счет государства, прочитав эту подробную статью.

        Пакет документов должен содержать обоснование, удостоверение личности и документы на участок, если они есть. Для каждого документа делают копию всех необходимых страниц. Подробнее для каждой категории граждан узнать о перечне необходимых документов можно в администрации.

        Для покупки участка нужно:

        • Паспорт гражданина РФ.
        • Для арендатора договор аренды участка и документы на построенный и введенный в эксплуатацию дом.
        • Для КФХ справка о регистрации в налоговом органе.

        Принять заявление может специалист департамента имущественных и земельных отношений либо секретарь. Специалист МФЦ. Заверять заявление нотариально не нужно. Если подавать его будет представитель заявителя, то на него оформляют доверенность, которая даст ему право на такое правовое действие.

        Государственной регистрации подобный документ не требует. Принимающий сотрудник фиксирует заявление в журнале учета поступающей корреспонденции. При этом заявлению присваивается регистрационный номер.

        Платить за такое заявление не нужно. А вот в дальнейшем даже льготники будут оформлять право собственности, технические и кадастровые документы за свой счет.

        Сроки рассмотрения

        Если гражданин подал заявление на аренду участка, то администрация объявляет о предоставлении участка в аренду. Если в течение месяца другие желающие не нашлись, то положительное решение выносят в пользу заявителя. Договор аренды оформляют в течение 2 недель.

        Срок решения по продаже зависит от наличия у заявителя кадастрового документа на участок, если его нет, то администрация запрашивает его в соответствующих органах. Тогда срок отсчитывается с момента получения кадастрового паспорта и составляет 2 недели.

        Срок принятия решения по заявлению на безвозмездное предоставление земельного участка льготникам может быть до 30 дней и менее со дня подачи заявки.

        Ответ от властей

        Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя. В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает.

        Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа. В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.

        В случае отказа обязательно пишут законное основание. Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении. В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.

        О том, какие существуют законные основания для отказа в предоставлении участка, читайте в этой статье.

        При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.

        Хотите взять участок от государства в аренду? Тогда специально для
        вас мы подготовили полезными статьи о том, как арендовать землю под ИЖС и под ЛПХ

        Отличия для юридических лиц

        Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать. Сотрудник организации обязан предоставить документы из налогового органа, реквизиты организации, юридический адрес, контактные данные.

        Заявитель должен обладать полномочиями, представлять организацию в вопросах покупки. Полномочиями обладает руководитель либо сотрудник с нотариальной доверенностью или приказом руководителя с подписью и печатью.

        Обжалование отказа в суде

        Если администрация отказывает льготнику в предоставлении участка, но не указывает причины отказа, то гражданин вправе отстаивать свое право в судебном порядке. Письменный отказ администрации прилагают к исковому заявлению.

        В суд может подать некоммерческая общественная организация, например, управляющая компания, дачное товарищество, если землю на их территории незаконно продали или передали в аренду.

        Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

        Заключение

        Для того чтобы получить землю от государства бесплатно, необходимо подать заявление и подкрепить его документальными основаниями. Чтобы избежать отказа, стоит подробно рассказать суть обращения работникам муниципалитета, попросить бланк заявления и перечень нужных документов. Для покупки и аренды участка нужно либо преимущество в праве выкупа, либо победа в аукционе.

        Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

        Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

        8 (800) 350-29-87 (Москва)
        Это быстро и бесплатно !

        Читайте также:
        Как узнать назначение земельного участка по кадастровому номеру?
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: