Парковки, погреба и шашлыки: какие запреты ждут россиян в 2021 году: жилье: РБК-Недвижимость

Парковки, погреба и шашлыки: какие запреты ждут россиян в 2021 году: жилье: РБК-Недвижимость

Парковки, подвалы и шашлыки: какие запреты ждут россиян в 2021 году

С 1 января 2021 года начинает действовать постановление правительства № 1479 «Об утверждении режима пожарной безопасности в Российской Федерации». Этот документ регламентирует правила безопасности в жилых домах и в микрорайонах.

Юристы объяснили, какие запреты и обязательства ждут владельцев недвижимости в новом году.

Подвалы и чердаки

Первое нововведение – самое важное для арендаторов. С января 2021 года жители жилых домов не смогут хранить личные вещи на чердаках и в подвалах.

«В жилых домах запрещается использовать чердаки, технические помещения, подвалы и цокольные этажи, подвалы, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных помещений, мастерских, а также для хранения продуктов, оборудования, мебели и других предметов», – поясняет адвокат Виктория Данильченко (Коллегия адвокатов Виктории Данильченко). Она отметила, что причиной запрета стало не только нарушение правил пожарной безопасности, но и незаконная реконструкция.

Решетки на окнах

С января следующего года, согласно постановлению, собственникам квартир и управляющим компаниям будет запрещено устанавливать решетки на запасные окна в многоквартирных домах.

По новым правилам, нельзя устанавливать решетки в окнах и коридорах подвальных окон, если это эвакуационные выходы, – сказал Данильченко. По ее словам, жалобы пожарной инспекции на решетчатые решетки могут распространяться и на окна первого этажа, если они обозначены как аварийный выход.

Парковка авто

Еще одна новинка 2021 года коснется автовладельцев. С нового года автомобили не смогут парковаться в некоторых местах во дворе перед небоскребом.

«Отдельный запрет на стоянку автомобилей возле дома, если он закрывает розетки на фасаде форсунок для пожарного оборудования или машина стоит на колодце пожарного крана», – заявила адвокат Наталья Тарасова.

Балконы и кондиционеры

С 2021 года в российских многоквартирных домах нельзя будет закрыть общие балконы. «В регламенте есть отдельный запрет на закрытие общих балконов ставнями. Кроме того, нельзя будет размещать уличные кондиционеры на лестничных клетках, многоэтажных коридорах, а также на пожарных лестницах на фасадах домов» – поясняет Данильченко.

Читайте также:  Почему растут тарифы на доставку? Как изменились спрос и предложение в 2021 году? МониторингАвто ​​блог

Газовые приборы

С января 2021 года правила использования газовых приборов в домашнем хозяйстве также изменятся для владельцев квартир в российских многоэтажных домах.

«Владелец может быть оштрафован за использование любого прибора, который не был проверен газовой службой. Однако был снят запрет на размещение мебели, духовок, плит и т. Д. Ближе, чем на 20 см от газовых приборов», – сказал Данильченко.

Свечи на балконе

Согласно постановлению правительства, с 2021 года россиянам не разрешат оставлять без присмотра источники открытого огня в многоэтажных домах.

«К таким источникам относятся непогашенные сигареты, свечи или керосиновые лампы. Штраф за нарушение регламента может составлять до 5000 рублей. Однако пока не ясно, как это будет контролироваться на практике», – пояснил Вадим Ткаченко, основатель и генеральный директор компании. консалтинговая группа vvCube, юрист.

Шашлыки на даче

С января 2021 года будет запрещено разводить костры в общественных местах в населенных пунктах, а также в частных домах, а также использовать открытый огонь для приготовления пищи вне специально отведенных и оборудованных мест. Также запрещено сжигать мусор, траву, листья и другие отходы, материалы или продукты, за исключением мест, обозначенных местными властями. Штраф за такое нарушение составит от 2 до 5 тысяч рублей.

Расстояние от дома до магазина

Наличие торговых точек – важный элемент жилищной инфраструктуры. Расстояние от дома до магазина должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, СНиП и санитарным нормам.

Правовая основа

Следует обеспечить жители жилищных средств, садоводческих общин и домов для отдыха, включая противопожарную защиту. Поэтому были разработаны положения о местонахождении коммерческих объектов и других организаций.

Они подробно описаны в нескольких документах:

Как рассчитать расстояние от дома до магазина

Они всегда подсчитаны из оснований жилых зданий. Однако это не распространяется на детские сады и школы, где расстояние считается с границы территории объекта.

От частных домов

Минимальное расстояние до слота из здания должно быть 50 метров. Этот размер соответствует ширине санитарной зоны.

Важно учитывать расстояние от магазина до забора. Его минимальный предел составляет 3 метра, потому что это пространство имеет важное значение для приспособления оборудования пожаротушения в случае пожара.

Читайте также:  Europtrotol 2021 в дорожно-транспортном происшествии: шаблон, форма, скачать

Переходы не должны препятствовать деревьям, кустарникам, другим насаждениям или любым предметам.

Вход в магазин и вход в магазин должен быть на противоположной стороне.

Мусорные корзины должны быть установлены в конце здания, чтобы автомобили с отходами не ездили от входа.

Многоэтажные дома

Решающий фактор о распределении жилых зданий является материал крыши и стен.

Расстояние между многоэтажными зданиями, а также от высокого здания до магазина должно составлять не менее 20 м + 2 м для каждого этажа. Если количество этажей отличается, минимальное расстояние рассчитывается с самого высокого пола.

Расстояние от жилого дома до магазина SNIP также строго определяется. Это значение также составляет 50 м.

Когда коммерческий объект возникает в местах, где возникают старые здания или работа по их реконструкции, потребуется координация с санитарной и эпидемиологической станцией.

Допустимое расстояние также может быть 30 м. Однако это возможно, только если стена без окон от магазина.

Частота размещения организаций

Плотность организации зависит от потребностей людей. Магазины должны быть расположены на небольшом расстоянии от жилого дома, так что каждый житель, в том числе пожилых людей, может свободно добраться до них.

Детские сады, школы и коммерческие розетки, которые посещаются каждый день, должны находиться не более 0,5 км от жилых зданий.

В случае различных предприятий регулярно предоставляют услуги для населения, этот номер увеличивается до 1,2 км. К ним относятся банки, почтовые отделения, аптеки, больницы, рестораны и кафе, семинары и магазины с бытовыми и промышленными статьями.

Минимально допустимые значения между зданиями

Расстояние в магазине из жилого дома в соответствии с правилами пожаротушения указывается в двух документах:

    SNIP 31-02-2001 (для зданий в частном секторе), SNIP 31-05-2003 (для многозначительных зданий).

В документах этих расстояний определяются в соответствии со степенью огнестойкости зданий. Например, здания из кирпича и бетона должны быть удалены от здания не менее 30 м.

Если мы говорим о домах в садовых ассоциациях, допускается размещать магазины не менее 1 метра от забора.

Читайте также:  Потеря водительских прав - что делать и как восстановить в 2021 году?

Также приемлемо разместить точку продажи на границе участков в отсутствие центрального общения. Огнестойкость здания должно иметь хотя бы первую категорию.

Расстояние от школ и других детских учреждений

Стандартные продуктовые магазины находятся на расстоянии менее чем в 50 метрах от школы или детского сада. Тот же принцип применяется к общественным гастрономическим предприятиям.

Если организация продает алкоголь, расстояние увеличивается до 100 метров. В случае нарушения этого принципа владелец организации может получить пенальти до полумиллиона рублей, а затем закрывает точку.

Магазин в доме

В жилом учреждении можно организовать магазин на первом этаже или на полу.

Бакалея на первом этаже жилого дома

Следующие требования должны соблюдаться:

Статус помещений – нерезиден. По крайней мере, два выхода на дворе. Номера площадь от 50 до 700 кв. Здание не является типом коридора (общежития, общины). В здании есть вентиляция, пожарная сигнализация и система пожаротушения (читайте статью на нашем сайте: программы для составления пожарной сигнализации). Погрузка и разгрузка товаров не доставляют неудобств жильцам и не препятствуют проникновению света в квартиры. Режим работы от 8 до 22 часов. Автономная энергосистема. Подписанное согласие жильцов.

Что ещё надо знать

Согласно требованиям СанПиН, в жилом доме нельзя размещать такие компании, которые занимаются продажей химикатов, рыбы, пиротехнических материалов, автозапчастей и автохимии, синтетических ковров. Запрещено устанавливать сауны и бани.

Категорически запрещается размещение диагностических кабинетов радиационных, ветеринарных клиник, а на этажах – детских учреждений, кинотеатров, конференц-залов и медицинских организаций.

Первый и основной этап строительства здания, в котором будет располагаться коммерческое предприятие – оформление разрешительной документации.

Санэпид и другие проектные службы не разрешат его строительство, если расстояние от дома до магазина меньше указанного в нормах, так как это противоречит безопасности жителей.

Оцените статью
Добавить комментарий