Независимая оценка рыночной стоимости акций для вступления в наследство: особенности, сроки, документы

Для чего нужна оценка наследственного имущества и как ее сделать?

Оценочный отчет о стоимости наследственного имущества может понадобиться для расчета госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом. Также он нужен и для суда, если между наследниками возник спор. Заказать такой отчет можно в компании, имеющей допуск СРО, а его стоимость будет напрямую зависеть от категории и цены имущества.

Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, для чего нужен оценочный отчет и каким требованиям он должен соответствовать. Также вы узнаете, как проводится экспертиза и как выбрать компанию, которая вас не обманет.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

Зачем нужна оценка наследства для нотариуса?

При вступлении в наследство нужно оплатить госпошлину за выдачу свидетельства нотариусом.

Ее размер зависит от степени родства с наследодателем (ст. 333.24 НК РФ):

  1. Для супругов, детей, родителей, братьев и сестер – 0,3% от стоимости наследственного имущества. Предельный размер не может превышать 100 000 р.
  2. Для других правопреемников – 0,6% от стоимости унаследованной собственности. Максимальная сумма составляет 1 000 000 р.

Чтобы рассчитывать величину госпошлины, необходимо достоверно знать стоимость наследственного имущества на момент гибели владельца. Это одна из причин, по которой проводится оценка.

Если наследники предоставили несколько оценочных документов о стоимости имущества, то для расчета госпошлины берется тот, в котором указана наименьшая цена объекта. Для расчета используется только рыночная стоимость, а не кадастровая или инвентаризационная, как это было раньше.

Имущество покойного должно быть поделено между наследниками. Если наследодатель не сделал это самостоятельно в завещании, то эта обязанность возлагается на нотариуса.

По умолчанию нотариус делит все имущество на равные доли в праве собственности между наследниками.

Пример. Илья, Марина и Андрей унаследовали автомобиль, квартиру и мотоцикл. Нотариус выделил каждому наследнику по 1/3 доле в каждом объекте.

На практике такой вариант неудобен в первую очередь наследникам. Поэтому желательно поделить имущество еще до момента получения свидетельства о правах на наследство. И чтобы соблюсти равенство долей, необходимо знать точную рыночную стоимость наследственного имущества.

Пример. Виктор, Ольга и Наталья унаследовали квартиру, дом и дачный участок с домом. При делении по закону, каждый из них получил бы по 1/3 доле в недвижимости. В результате возникала проблема с использованием и распоряжением каждым объектом. Наследники оценили имущество. Квартира стоила 1 000 000 р., дом – 1 300 000 р., дачный участок с домом – 1 000 000 р. наследники заключили соглашение, в котором Виктор получал квартиру, Ольга – дачный участок с домом. Наталья получала дом и выплачивала другим наследникам по 100 000 р. Соглашение было передано нотариусу, и каждый наследник получил свидетельство на свой объект недвижимости.

Без своевременной оценки имущества подобный раздел провести было бы проблематично. С нею же имущественные права и интересы каждого наследника соблюдены.

Оценивается не все имущество

При вступлении в наследство через нотариуса не нужно проводить оценку при наследовании:

  • банковских вкладов;
  • сумм по страховкам покойного;
  • пенсий;
  • авторских прав и сумм авторского вознаграждения;
  • имущества граждан, которые умерли при исполнении государственного долга или в течение 1 года от ранений, полученных при исполнении государственного долга.
Читайте также:
Увольнение за дисциплинарные проступки: образец приказа 2022

Если наследниками являются несовершеннолетние и недееспособные граждане, их законные представители также могут не проводить оценку имущества, так как они освобождены от уплаты госпошлины нотариусу.

Как оценить акции для вступления в наследство

Оценка акций для вступления в наследство нужна для того, чтобы рассчитать размер госпошлины, которую наследник должен заплатить, а также понять, какая сумма получена в наследство. В статье расскажем, что потребуется сделать для правильной оценки акций, какие документы для этого нужны и что наследник получит по итогам проведения оценки.

Как ценные бумаги переходят по наследству

Акции, как и другое имущество человека, наследуются (ст. 1112 ГК РФ). Существует два вида наследования: по закону и по завещанию. В первом случае активы переходят к наследникам, определенным законом (детям, родителям, братьям и т. д.), и делятся между ними в равных долях. Во втором случае имущество распределяется так, как указал наследодатель в завещании — он вправе завещать его любому человеку, даже не состоящему с ним в родстве.

Наследник может стать владельцем акций, перешедших ему по наследству, только после внесения изменений в сведения, содержащиеся в реестре акционеров предприятия. Для этого потребуется свидетельство о праве на наследство. Чтобы его получить, нужно заплатить государственную пошлину.

Размер пошлины, в соответствии с подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, составляет:

  • 0,3% от стоимости наследуемого имущества (но не более 100 тыс. руб.) — для детей, родителей, супруга (супруги), братьев и сестер наследодателя;
  • 0,6% от стоимости наследуемого имущества — для остальных наследников.

Оценка стоимости акций для нотариуса необходима для того, чтобы правильно рассчитать размер госпошлины. Самостоятельно оценить акции не получится — нужен специалист-оценщик, который не только произведет оценку, но и зафиксирует ее результаты документально.

Как сделать оценку акций для нотариуса пошагово

В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе путеводитель по сделкам с акциями и защите прав на акции. Если у вас еще нет доступа к системе, оформите пробный онлайн-доступ бесплатно. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Оценка акций для нотариуса производится в следующем порядке:

  • Наследник выбирает оценщика и заключает с ним договор на проведение оценки. Важно, чтобы оценщик являлся членом саморегулируемой организации оценщиков (проверить членство можно на официальном сайте Росреестра).
  • Наследник передает оценщику документы, необходимые для проведения оценки (их перечень ниже).
  • Оценщик составляет отчет об оценке — официальный документ, заверенный подписью и печатью и обладающий юридической силой.

Оценщик может определить стоимость акций одним из следующих способов:

  • фактический — оцениваются текущие котировки акции на рынке (если она участвует в торгах на бирже);
  • сравнительный — используется имеющаяся в открытом доступе стоимость акций предприятий, схожих с эмитентом оцениваемых акций по производственным и финансовым показателям;
  • затратный — анализируются финансовые показатели компании — стоимость чистых активов или ликвидационная стоимость;
  • доходный — оценивается возможный доход, который акция может принести владельцу; перспективы ее роста и развития.
Читайте также:
Форма 3: как выглядит свидетельство о регистрации по месту пребывания

Стоимость услуги по оценке имущества законодателем не регламентирована, поэтому точную сумму назвать невозможно. Цена изменяется в зависимости от региона, а также от расценок, установленных оценочной организацией или конкретным оценщиком.

Документы для оценки

Чтобы провести оценку акций для наследства, необходимо представить следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие право наследодателя на ценные бумаги (например, выписку из реестра акционеров компании).

Результат проведения оценки ценных бумаг — отчет

По итогам проведения оценочных мероприятий составляется отчет об оценке. В нем, согласно ст. 11 федерального закона «Об оценочной деятельности…» от 29.07.1998 № 135-ФЗ, указываются следующие сведения:

  • дата составления и порядковый номер;
  • основания для проведения оценки;
  • информация об оценщике;
  • цель проведения оценки;
  • описание объекта оценки;
  • стандарты, которыми руководствовался оценщик при проведении оценки;
  • порядок проведения оценки;
  • итоговая стоимость оцениваемого объекта;
  • дата проведения оценки;
  • перечень документов, которые были использованы оценщиком.

Отчет составляется в бумажном и/или электронном виде и подписывается оценщиком лично или с помощью электронной подписи.

Стоимость ценных бумаг, указанная в отчете, является базой для расчета размера госпошлины — нотариус обязан руководствоваться полученными в результате оценки цифрами.

Итоги

Итак, рыночная оценка акций для нотариуса производится экспертом, который обладает соответствующей квалификацией и является членом СРО. По результатам оценки составляется отчет, в котором указывается стоимость акций, входящих в наследственную массу. На основании полученных значений рассчитывается размер госпошлины, подлежащий уплате наследником, которому перейдут оцениваемые акции.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Как происходит оценка акций для вступления в наследство, и для чего она необходима?

Акции наряду с другим имуществом входят в состав наследственной массы. Для оформления наследственных прав на них необходимо пройти процедуру оценки акций. На основании произведенной оценки нотариус рассчитает размер госпошлины, которую предстоит заплатить наследникам за вступление в наследственные права.

Правила получения по наследству ценных бумаг

В состав наследственной массы входят недвижимость, доли в бизнесе, автомобили, драгоценности, банковские счета и прочие активы. Акции не являются исключением и наследуются на общих основаниях с другой собственностью и долговыми обязательствами.

Акции – это ценные бумаги, которые закрепляют права их собственника на получение прибыли в виде дивидендов на участие в управлении обществом. Различают привилегированные (не дающие право на участие в управлении, но гарантирующие получение дохода) и обыкновенные акции.

Также можно выделить именные акции, которые регистрируются в реестре на определенное физическое или юрлицо, а также акции на предъявителя, допускающие их продажу на вторичном рынке без перерегистрации собственника.

По другому критерию различают котируемые и некотируемые акции. Первый тип обращается на мировых фондовых рынках, вторые – обычно выпускаются небольшими региональными компаниями и не представляют интереса и ценности для мировой общественности.

Для того чтобы стать полноправным собственником акций и для получения их в наследство, наследнику необходимо пройти такие этапы:

Сотрудник МВД

  1. Обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство.
  2. Подготовить комплект документов, подтверждающий право на получение наследства.
  3. Запросить у реестродержателя выписку, подтверждающую размер пакета акций, который принадлежал наследодателю (до момента вступления в права наследства акции блокируются).
  4. Пройти процедуру оценки акций.
  5. Уплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.
  6. Получить свидетельство о праве на наследство с указанием количества акций, которые переходят к наследнику.
Читайте также:
Покушение на кражу: определение, расшифровка понятий, меры ответственности и примеры судебной практики

После того как акции перейду по наследству, их новый владелец наделяется всем спектром прав акционера. Он может участвовать в собраниях акционеров и решать важные вопросы относительно деятельности компании, выносимые на повестку дня.

По итогам каждого финансового года собственником определяется размер дивидендов (или доходов от деятельности компании). Получаемая прибыль делится между акционерами на основе количества принадлежащих им ценных бумаг. Смерть предыдущего собственника акций никак не влияет на начисление дивидендов.

При необходимости новый владелец акций может распоряжаться ими по своему усмотрению. Он вправе подарить их, продать или передать по завещанию.

Особенности оценки акций для нотариуса

Наиболее распространенной целью проведения оценки акций является получение наследства. В этом случае оценка носит формальные очертания: наследнику выдают экспертное заключение о стоимости комплекта акций, которые принадлежали наследодателю.

Различают несколько методов оценки акций, выбор оптимального определяется особенностями присутствия акций на фондовом рынке. Для определения стоимости акций анализируется фондовый рынок, и определяется средняя котировка на момент проведения оценки (на дату смерти наследодателя).

Если акции не являются котируемыми, то оценку провести гораздо сложнее. Необходимо будет проводить комплексный анализ бизнеса компании, ее доходность, общую рыночную конъюнктуру и пр. На следующем этапе устанавливается стоимость всего бизнеса, а затем той части, на которую приходится пакет акций.

Оценка ценных бумаг обычно происходит по следующему алгоритму:

  1. Анализируется рынок, на котором работает компания (производится углубленный анализ отрасли) на уровне страны или региона (в зависимости от масштаба деятельности).
  2. Анализируется финансовая деятельность компании, ее динамика.
  3. Применяется затратный подход: потенциальная выгода от продаж всех активов предприятия.
  4. Применяется рыночный метод оценки – за сколько продаются аналогичные по масштабу компании на рынке.
  5. Доходный метод оценки – сколько средств требуется вложить в конкретный бизнес и получить отдачу от этих вложений.
  6. Производится согласование данных, полученных в результате применения всех подходов, затем применяются скидки и надбавки с учетом ликвидности.

Стоимость акций для оценки производится по упрощенному алгоритму и не требует серьезной детализации.

Что влияет на рыночную стоимость акций?

Выделяют несколько видов стоимости акций:

  1. Номинальная стоимость – стоимость, указанная на лицевой стороне акции, рассчитанная с учетом величины уставного капитала компании (не отражает реальную цену продажи акции).
  2. Эмиссионная стоимость акций – стоимость акций при первичном размещении, по которой их приобрел держатель.
  3. Рыночная стоимость акций – это реальная цена продажи и покупки акций на рынке.

На рыночную стоимость акций влияет комплекс факторов, среди которых можно выделить:

  1. Обращение пакета акций на мировых фондовых рынках, фондовые индексы.
  2. Востребованность предлагаемого продукта предприятия (или услуги) на мировом рынке.
  3. Технические факторы.
  4. Настроение покупателей.
  5. Доходность компании и динамика финансовых показателей.
  6. Перспективность компании.
  7. Размер активов по реальной рыночной стоимости.

Таким образом, оценка стоимости акций во многом похожа на оценку бизнеса компании в целом. В целом на рыночную стоимость акций оказывает ключевое влияние баланса спроса и предложения.

Читайте также:
Что означает кредит под залог недвижимости и как его оформить

Акции по завещанию: оценка для нотариуса

Акции могут наследоваться по нормам закона или по завещанию. В первом случае они достаются родственникам наследодателя (с учетом принципа очередности, когда право на наследство к наследникам второй очереди переходит только при отсутствии первой и т. д.), во втором – любому лицу, указанному в завещании покойного.

Завещательный порядок распределения имущества имеет приоритет перед законным. Это значит, что при наличии действующего завещания акции распределяются в том порядке, который указан в последней воле.

Независимо от порядка наследования обязательным этапом является прохождение процедуры оценки акций. Она требуется для последующего расчета госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер госпошлины рассчитывается следующим образом:

  • 0,3% от стоимости акций для ближайших родственников (родителей, детей, супругов, братьев и сестер), но не более 100 тыс. р.;
  • 0,6% – для других наследников, но не более 1 млн. р.

Оценку акций для целей наследства может производить только независимая оценочная компания, которая имеет разрешение на оказание подобного рода услуг. Произвести самостоятельный анализ вправе и сам наследник, но его заключения не могут являться основанием для расчета госпошлины.

Заказать отчет об оценке стоимости акций наследник вправе в любой оценочной компании, которая состоит в СРО оценщиков (сегодня лицензирование оценочной деятельности было отменено). Нотариус не вправе влиять на выбор оценочной компании наследником.

Наследнику стоит ориентироваться не только на ценовую политику выбранной компании, но и на ее опыт работы и репутацию на рынке. В противном случае велики риски затягивания сроков или предоставления недостоверных данных.

Оценка акций при наследовании по завещанию включает такие этапы:

  1. Заключение договора на оказание оценочных услуг.
  2. Определение количества акций и оптимального метода оценки в зависимости от котировки бумаг на фондовом рынке.
  3. Подготовка письменного договора об оценке, его заверение и передача его заказчику.

Какие документы необходимо предоставить оценщику?

Для инициирования процедуры оценки и заключения договора с оценщиком требуется предоставить следующий комплект документов:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя.
  2. Паспорт заказчика.
  3. Выписка из реестра акционеров, которая служит подтверждением того факта, что на момент смерти наследодателя за ним числился определенный пакет акций.

Эксперт-оценщик может дополнительно запросить и иные документы, которые потребуются ему для оценки: сведения об основных фондах, информация об эмиссии акций с копиями, отчеты о выпущенных акциях, бухгалтерские и финансовые отчеты, данные об активах компании и задолженностях и пр.

Сроки проведения оценки обычно составляют 3-5 рабочих дней. Оценка производится по состоянию на дату открытия наследства (дату смерти наследодателя). При наличии всех необходимых сведений для проведения оценочных мероприятий на фондовом рынке оценку можно получить уже в течение нескольких часов.

Стоимость оценки акций для нотариуса

Стоимость оценки акций при вступлении в права наследства никак не регулируется на федеральном уровне. Она зависит от ценовой политики компании, которая оказывает оценочные услуги.

Обычно оценка некотируемых акций на свободном рынке дороже тех, которые котируются. Связано это с тем, что в отношении некотируемых акций требуется проведение более детального и сложного анализа. Оценка акций для оформления наследства всегда стоит дешевле, чем оценка перед заключением договора купли-продажи или оформления акций в залог.

Читайте также:
Список отделов ПФР Коломна, Московская область. Адреса, телефоны, официальный сайт, время приёма

Оценочные мероприятия обойдутся наследнику примерно в 1-3 тыс. р. В особо сложных случаях траты на услуги оценщика могут возрасти до 10 тыс. р. В целом стоимость работ зависит от трудоемкости, полноты и точности имеющихся в распоряжении оценщиков сведений.

Расходы на проведение оценки полностью ложатся на наследника. Если их несколько, то они вправе разделить их в произвольном формате.

Как должен выглядеть отчет об оценке

Отчет об оценке составляется по специальной форме согласно требованиям ФЗ-135 «Об оценочной деятельности».

Отчет состоит из 20-80 страниц и посвящен обоснованию произведенной для целей наследования оценки. Каждая страница такого документа пронумерована. В отчете будет содержаться указание на цель формирования отчета, описание используемых подходов, исходные данные, ход производимых вычислений и полученные результаты. Данные должны быть достоверны и легко проверяться.

Отчет должен быть прошит и скреплен печатью оценщика. Отчет об оценке имеет ограниченный срок действия. Согласно Федеральному стандарту, отчет действует не более полугода.

Нотариус не вправе не принять отчет, который соответствует всем требованиям закона и при условии, что наследник подтвердит членство оценщика в СРО, даже если он не согласен с произведенной оценкой.

Пример расчета госпошлины при наследовании акций

На основании представленного отчета оценщик рассчитает размер госпошлины для вступления в права наследства.

коэффициент кв в земельном налоге

Например, стоимость акций была оценена в 100 тыс. р. Наследником является близкий друг покойного. Так как он не является ближайшим родственником наследодателя, то госпошлина будет рассчитываться по стандартному тарифу: 0,6%*100000 = 600 р. Эту сумму нужно будет заплатить до получения свидетельства о наследстве.

Таким образом, оценка акций производится по результатам многопланового и углубленного анализа деятельности компании, анализа его финансового состояния и перспективности. Она является обязательным этапом при вступлении в наследство и необходима для расчета размера госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство. За получением оценки требуется обращаться в специализированную оценочную компанию, самостоятельная оценка не может быть принята нотариусом и не обладает юридической силой. В среднем работа профессиональных оценщиков обойдется наследнику в 1,5-3 тыс. р. Сроки формирования отчета составляют 3-5 дней.

Кто имеет право на оценку имущества при вступлении в наследство

Кто имеет право на оценку имущества при вступлении в наследство

Вступление в наследство – очень важный шаг в жизни каждого человека, который, к сожалению, зачастую сопровождается досадными юридическими ошибками, а порой и мошенничеством.

Чтобы избежать всех этих ужасов, мы предпочитаем обращаться к грамотному специалисту, поэтому идем к нотариусу, который позволит грамотно оценить рыночную стоимость всех типов имущества, от квартиры и дома до акций и долей в ООО.

Но порой нотариусы скупы на слова и не дают достаточно информации на своих консультациях. Но, к нотариусам в спб это не относится. Большинство специалистов Санкт-Петербурга грамотны, уважительно относятся к своим клиентам, дают подробную и информативную консультацию.

В интересах наследника изучить законодательство нашего государства и узнать, какие нюансы могут обнаружиться при оценке имущества?

На какие моменты в процедуре оценки недвижимости следует обратить внимание и о чем спрашивать юриста на консультации?

Кто наделен правом оценивать имущество?

Законное право на оценку наследуемого имущества имеют только оценщики – юристы, специально подготавливаемые для решения подобного рода задач.

Читайте также:
Как погасить кредит досрочно: правила и условия погашения

Поскольку оценка наследства представляет собой трудный и не лишенный потенциальных юридических ошибок процесс, то проводить эту процедуру и выдавать клиентам отчеты могут только те юристы-оценщики, чьи квалификационные навыки соответствуют требованиям закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно ему, квалифицированным оценщиком будет являться член саморегулируемой некоммерческой организации оценщиков, подтвердивший свою ответственность страховкой в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом оценщик должен иметь высшее юридическое образование, не иметь судимости и регулярно проходить курсы повышения квалификации.

Цель оценки наследства – расчет нотариальной пошлины

По мнению большинства юристов, процедура оценки необходима для достижения двух целей: решения спорных вопросом между наследниками (если их несколько) и для расчета нотариальной пошлины. Последний вариант наиболее важен.

осмотр дома с лупой

Для определения государственной нотариальной пошлины за совершение нотариальных действий требуется узнать рыночную стоимость наследуемого имущества.

Решение этой задачи ищут нотариусы, руководствуясь действующим законодательством РФ.

Рыночная стоимость наследства получает независимую оценку от экспертов организации, получившей право на оценочную деятельность.

Подготавливая расчет нотариальной пошлины, нотариус обязательно составляет специальный отчет, в котором содержатся данные об объекте оценки, информация об анализе рынка, расчеты стоимости имущества, данного в наследство и т.д.

Нотариальная пошлина полностью выплачивается нотариусу.

Следует учитывать изменения в Налоговом кодексе от 1 января 2013, во второй части закона указывается, что расчет госпошлины теперь будет исчисляться исключительно с рыночной стоимости имущественно объекта.

Решение спорных вопросов между наследниками

Соглашение между наследниками – гарант успешного решения дела. Но здесь есть своя специфика.

Во-первых, следует отдавать себе отчет в том, что оперативное решение спорных вопросов необходимо ввиду:

наследники - раздел имущества

  • ограниченного срока оформление наследства, который составляет 6 месяцев.
  • другие наследники могут во время открытия наследства быстрее получить свидетельство о наследовании и даже претендовать на единоличное собственничество имущества наследодателя.
  • возможность восстановления пропущенного срока наследования не гарантирует его восстановления.
  • быть собственником выгодно, поскольку с момента вступления в права собственности можно распоряжаться имуществом наследодателя по своему усмотрению и проводить с ними любые действия, включаю продажу, сдачу в аренду и т.д.

Следует учитывать, что и вы, и другие наследники могут быть подвержены психологическому стрессу, вызванному смертью близкого вам человека, являющегося общим наследодателем.

В стрессовой ситуации люди, подвергаясь аффекту, могут вести себя неадекватно, провоцировать споры, что не способствует достижению согласия.

Как эффективно разрешать имущественные споры между наследниками?

Во-первых, оптимальным решением будет обратиться к юристу, который найдет решение, удовлетворяющее все стороны.

Адвокаты по наследственным делам помогут разрешить любые конфликты и установят исчерпывающий перечень имущества и наследственную массу, включая наличные деньги, ценные бумаги, безналичные денежные средства, имущественные права и т.д.

Во-вторых, чтобы понять сложность наследственного законодательства, необходимо с ним ознакомиться.

Важно понимать такие правовые категории, как наследник, завещание, открытие наследства, очередь, наследственная масса, обязательная доля в наследстве и другие.

Важно узнать, в каких случаях завещание считается недействительным, а наследник – недостойным.

Об этом можно узнать на специализированных ресурсах, посвященных вопросам наследования.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту “Как получить наследство”, с пошаговой инструкцией для наследников

Или ТУТ вы узнаете как вступить в наследство

Необходимость договора аванса при покупке квартиры:

https://legalmap.ru/articles/gp/estate/dog-avansa-kvartiry/

Какие объекты подлежат оценке?

Согласно российскому законодательству, к объектам наследования, подлежащим оценке, относятся:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • оборудование и механизмы;
  • ценные бумаги;
  • бизнес, доля в бизнесе.
  • оружие
Читайте также:
Что важно знать при учете трудовых книжек и вкладышей к ним в бухгалтерском учете?

Все вышеперечисленные объекты наследования должны пройти процедуру оценки.

Особенности оценки наследства

расчет пошлины

Оценка имущества необходима, поскольку без нее вступить в права наследования будет невозможно.

При оформлении права на наследство у нотариуса наследником уплачивается государственная пошлина, которая высчитывается на основании проведенной юристом-оценщиком оценки.

Данная процедура также может понадобиться при возникновении любых имущественных споров между другими наследниками, участвующими в процессе получения прав на имущество наследодателя.

Не стоит забывать, что любое наследуемое имущество автоматически попадет под налогообложение.

Документы

В первую очередь наследнику нужно прийти к нотариусу с первичным пакетом документов.

В него входят паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, включая копию, справку УФМС с последнего места жительства наследодателя по форме № 9, либо выписку из домовой книги в подлиннике.

Для разных типов имущества понадобятся разные виды документов:

оценка авто и недвижимости

  • Оценка земельного участка потребует свидетельство о праве собственности/ акт о выделении участка в личную собственность, справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и кадастровый план земельного участка.
  • Оценка ценных бумаг для наследства потребует выписку из реестра акционеров, отчет об оценке рыночной стоимости акций, договор о вкладе в банке и сберегательную книжку.
  • Оценка автомобиля для наследства – наследнику понадобятся документы в подлинниках – свидетельство о регистрации, договор купли-продажи, справка-счет.
  • Оценка квартиры для наследства потребует паевую справку ЖСК, справку БТИ в подлиннике, выписку из лицевого счета об отсутствии любых задолженностей, свидетельство о праве собственности, договоры долевого участия в строительстве, договор приватизации, включая копии.
  • Оценка долей в собственности – свидетельство о праве на наследство.

Специфика объектов оценки

оценщик имущества

В зависимости от вида наследуемого имущества для проведения процедуры оценки будут привлекаться разные типы юристов.

Для оценки автотранспорта приглашаются эксперты из органов МВД или компаний, связанных с техническим обслуживанием транспорта.

Для оценки недвижимости привлекаются сотрудники БТИ, а если данное учреждение отсутствует в месте проживания наследника, то ему нужно будет обратиться с этими же целями в соответствующее муниципальное подразделение, оценивающее по остаточной стоимости.

Доходный подход в оценке

Эта разновидность подхода к оценке используется в настоящее время в недвижимости и является наиболее популярной, поскольку не провоцирует проблем с нахождением расчетов исходной информации и является по сути универсальным, ведь любой объект недвижимости приносит доход.

Юристы, проводящие оценку по этому методу, используют два метода – прямой капитализации и дисконтирования денежных потоков.

Эти методы основаны на определении стоимости недвижимости с помощью установления текущих доходов и доходов, которые будут получены в будущем от этой собственности, а конечная цена недвижимости будет фиксирована путем соглашения между наследниками.

Сравнительный подход в оценке

однотипные дома

По-другому этот метод называется рыночным и применяется, в основном, к недвижимости.

Он представляет собой совокупность методов оценки конечной цены, основанных на поэтапном сравнении объекта оценки с его налогами на рынке, которые обладают информацией о стоимости сделок с ними.

Читайте также:
Перенос кухни в однокомнатной квартире при перепланировке

Развитый рынок недвижимости стал стартовой предпосылкой для последующего применения сравнительного подхода в юридической практике.

При этом специалисты, проводящие оценку, руководствуются несколькими принципами:

  • спроса и предложения, поскольку существует взаимосвязь ограниченностью предложения и потребностью в объекте недвижимости;
  • замещения, гласящего, что покупатель не заплатит больше за объект недвижимости, чем установлена на рынке.

Затратный подход в оценке

Этот способ оценки также пользуется большой популярностью в наследственных делах, связанных с недвижимостью.

Он основан на поэтапном определении затрат, учитывающих износ объекта недвижимости и которые необходимы для замещения объекта недвижимости, с учетом его износа.

Вместо заключения

Для успешного решения любых имущественных споров при наследовании следует своевременно провести оценку имущества.

Но не только это является гарантом успешного наследования: юридическая подкованность наследника, способность идти на компромисс, консультирование у грамотного юриста позволят обойти любые «подводные камни».

Оценка ценных бумаг для нотариуса

В Оценочной компании №1 «Центр оценки и экспертиз» можно заказать оценку ценных бумаг для нотариуса при вступлении в наследство. Мы работаем с векселями, облигациями, акциями, сертификатами, сберкнижками. Услуга оценки предоставляется экспертами в данной области, которые имеют соответствующий сертификат. Определить стоимость ценных бумаг необходимо, чтобы рассчитать размеры пошлин нотариусу и вступить в наследство в соответствии с законодательными нормами.

В соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса для разных лиц суммы выплат при оформлении свидетельства о наследовании ценных бумаг различаются:

  • супруги, дети и родители, а также родные братья и сестры должны заплатить 0,3 % от суммарной цены акций. При этом сумма не должна превышать 100 000 рублей;
  • остальные лица должны заплатить нотариусу за оформление 0,6 % от стоимости акций. Но сумма выплаты не должна быть большие 1 млн рублей.

Оценка ценных бумаг для нотариуса регулируется статьей 333.24 НК РФ. Процедура должна быть проведена в день смерти наследодателя либо в день открытия наследства.

Обычно оценка ценных бумаг для нотариуса занимает от 30 минут, если речь идет об одном пакете акций. Окончательный срок зависит от количества активов и их вида. При этом цена экспертизы составляет 2000 рублей. Если у клиента на руках два пакета акций или более, исследование каждого из них будет стоить 1500 рублей.

Сначала нужно определить реальную ценность акций. Это даст Вам представление о сумме наследства и позволит узнать, покроются ли расходы на его получение. Ведь такая процедура сопряжена с затратами на оценку бумаг и уплату госпошлин. Чтобы предварительно определить цену акций, нужно обратиться в компанию, которой они принадлежат. В крупных организациях есть специалисты, а иногда целые отделы, которые занимаются скупкой ценных бумаг у собственников. С одним из таких сотрудников Вам нужно проконсультироваться. Скорее всего, он назовет заниженную цену акций. Такая информация будет не совсем достоверной, но она даст примерное представление об истинной стоимости наследства.

Во время такой предварительной оценки ценных бумаг для нотариуса стоит учитывать, что между их номинальной и рыночной ценой может быть большая разница. Поэтому после получения не следует спешить с реализацией и другими операциями. Сначала нужно достоверно знать актуальную рыночную стоимость акций. Только в этом случае можно рассчитывать на совершение выгодной сделки.

Читайте также:
За нарушение режима карантина будут штрафовать на 1 млн рублей

Даже если цена бумаг не выше возможных расходов на получение наследства, часто стоит принять его. Ведь стоимость акций нередко растет. Если затянуть с оценкой ценных бумаг для нотариуса и вступлением в наследство более чем на 1 год, скорее всего, оно Вам не достанется. В ряде подобных случаев приходится выплачивать штрафы.

Чтобы обратиться к специалистам для оценки ценных бумаг для нотариуса, нужно иметь при себе следующие документы:

Выписка из реестра акционеров. Выдается по запросу в акционерном обществе

Свидетельство о смерти наследодателя

Обязательные документы при оценке ценных бумаг для нотариуса

  • Опыт в проведении оценки ценных бумаг для нотариуса.
  • Ориентация на пожелания клиентов.
  • Доставка документов курьерами.
  • Специалисты по оценке ценных бумаг для нотариуса приедут в удобное для Вас время.
  • Комфортное расположение нашего офиса, рядом с которым находится несколько остановок.
  1. Оставьте заявку на оценку ценных бумаг для нотариуса. Это можно сделать по телефону +7 (812) 450-90-90 или через соответствующую форму на сайте .
  2. Пришлите необходимые документы на нашу электронную почту или привезите их лично в офис.
  3. Подождите 1–2 дня. За этот срок наш специалист составит заключение по результатам оценки ценных бумаг для нотариуса.
  4. Заберите документ лично или закажите курьерскую доставку .

Предоставляем услуги оценки ценных бумаг для нотариуса на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Оценка ценных бумаг для наследства

Оценка ценных бумаг при вступлении в права наследства нужна для точного определения реальной стоимости имущества и его объема. Такая экспертиза является обязательной, ее результаты влияют на размер государственной пошлины, которую должен оплатить наследник. Также оценка играет большую роль и для того, кто получает наследство. Не редкость ситуации, при которых наследуемое лицо просто не в состоянии обеспечивать имущество или выплатить полный размер госпошлины. При возникновении такого случая рекомендуется отказаться от получения наследства.

Независимая оценка ценных бумаг для нотариуса по наследству в Москве

Ценные бумаги, как объект оценки для наследства

При наследовании ценных бумаг наследник должен получить обязательно свидетельство у нотариуса и оплатить госпошлину. При этом надо учитывать, что ценные бумаги относятся к «спорному» типу имущества, их стоимость может резко измениться буквально за пару дней или стать вообще нулевой. Поэтому перед тем, как приступить к оформлению и оплате пошлины, следует пройти процедуру экспертной оценки. Сделать это достаточно легко, особенно для фондовых бумаг, временные и финансовые затраты на определение стоимости невысокие.

Оценка ценных бумаг требуется для решения следующих задач:

  1. Определение точного размера государственной пошлины. В соответствии с установленным законодательством все наследники 1-й очереди уплачивают 0,3% от стоимости бумаг при условии общей суммы не более 100 000 рублей. Все остальные уплачивают 0,6%, но сумма при этом не может превышать 1 миллиона рублей. Заказать услугу оценки может не только наследник, но и нотариус.
  2. Решение разногласий при разделе имущества, например, один из наследников считает, что стоимость его доли меньше.

Как происходит оценка?

При экспертизе соблюдаются такие требования:

  • методику оценки выбирает эксперт, нотариус не имеет права требовать использования определенных способов;
  • если результаты оценки спорные или при различиях в стоимости активов в разных документах основой для пошлины является меньшее значение;
  • для оценки имущества предприятия эксперт использует комплексные методы оценки для всего имущества (движимого, недвижимого, ценных бумаг и прочих активов).
Читайте также:
Покушение на кражу: определение, расшифровка понятий, меры ответственности и примеры судебной практики

Что получает клиент? После завершения процедуры оценки заказчик получает на руки полный отчет, обоснованное заключение об актуальной стоимости бумаг на момент экспертизы. Это заключение используется для оформления свидетельства у нотариуса и уплаты госпошлины в размере, соответствующем реальной цене акций, облигаций или других бумаг.

Основные факторы для оценки ценных бумаг для наследства

Для экспертизы используются различные методы, позволяющие максимально точно определить актуальную стоимость. При этом эксперт учитывает не только стоимость бумаг на дату оценки, но и рыночные цены на определенную дату и имущество, находящееся на балансе компании, выпустившей акции. Также при выборе методов оценки надо учесть:

  • оценка с учетом ожидаемой прибыльности ценных бумаг;
  • расчеты текущих цен на рынке;
  • оценка доходности (для облигаций);
  • соотношение предложения и спроса.

Стоимость и сроки экспертной оценки зависят от типа ценных бумаг. Например, для акций расценки начинаются от 2500 рублей. Ознакомиться со стоимостью и требованиями к пакету документации можно из таблицы, указанной ниже.

ВИД РАБОТЫ ЦЕНА
Оценка легкового автомобиля отечественного производства 2 000 рублей
Оценка легкового автомобиля зарубежного производства 2 000 рублей
Оценка автомобильного прицепа 2 000 рублей
Оценка мотоцикла 2 000 рублей
Оценка оружия 2 500 рублей
Оценка грузовой прицепной техники от 3 000 до 7 000 рублей
Оценка грузового автомобиля от 3 000 до 7 000 рублей
Оценка автобуса от 3 000 до 7 000 рублей
Оценка квадроцикла (мотовездехода) 2 000 рублей
Оценка снегохода 2 000 рублей
Оценка трактора от 3 000 до 7 000 рублей
Оценка лодки, катера, гидроцикла 2 000 рублей
Оценка квартиры 5 000 рублей
Оценка дома 5 000 рублей
Оценка земельного участка для наследства (под ИЖС, личное подсобное хозяйство, садоводство) 5 000 рублей
Оценка акций 2 500 рублей
Оценка облигаций, векселей 2 500 рублей
Оценка доли в ООО индивидуальная стоимость
Дополнительные услуги
Составление досудебной претензии 1 500 рублей
Составление искового заявления 2 500 рублей
Выезд эксперта на осмотр по Москве 500 рублей
Выезд эксперта на осмотр за МКАД 1 000 рублей
Доставка документов (в пределах МКАД) от 400 рублей

Отправьте нам файлы для предварительной оценки (фото, акты и т.д.)

Необходимые документы

  • личные паспортные данные;
  • копия свидетельства о смерти бывшего владельца ценных бумаг;
  • выписка из реестра акционеров или другое подтверждение наличия, количества и типа ценных бумаг.

Состав пакета документов может изменяться, что зависит от типа активов и других факторов. Для точного определения условий оценки и подготовки документации надо оставить заявку на сайте или проконсультироваться с нашими специалистами.

Экспертная компания «Союз-Эксперт» предлагает услуги в сфере оценки наследуемого имущества. Наши эксперты проконсультируют Вас по всем возникшим вопросам. Обращайтесь по телефону +7(495)236-90-36, либо через форму онлайн заявки.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: