Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру?

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ).

2. Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости?

Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 рабочих дней* со дня регистрации заявления. Получить готовый документ можно на e-mail в виде файла, содержащего электронную подпись , или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой. Забрать документ на бумажном носителе лично можно только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.

Онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.

Лично

Обратитесь в любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.

Обратите внимание, в Москве в офисах Росреестра подать заявление на получение выписки из ЕГРН лично нельзя.

По почте

Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Росреестра.

Доставка документов почтой в этот срок не входит.

3. На что влияет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Российским законодательством. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:

  • земельного налога;
  • налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов ).

4. Как определяют кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости определяют:

  • в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
  • в результате государственной кадастровой оценки — когда по заказу государственных органов объекты недвижимости на определенном участке оценивают методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).

5. Как часто проводится государственная кадастровая оценка?

Очередная государственная кадастровая оценка проводится через 4 года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, в городах федерального значения, в том числе в Москве, в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через 2 года.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2018 году, а в 2019-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2018 года, а не с 2019 года.

6. Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Ознакомиться с ними можно онлайн на сайте Росреестра, на сайте mos.ru или на сайте государственного бюджетного учреждения города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».

Читайте также:
Переуступка права требования долга между юридическими лицами

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

В Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования можно также обратиться с запросом о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Москвы. Направить запрос можно:

Как получить выписку из ЕГРН онлайн и офлайн: пошаговая инструкция

Документ пригодится, если вы совершаете сделки с недвижимостью или если налог на имущество вам начисляют неправильно.

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости — это база, в которой содержится информация обо всех домах, квартирах, коммерческих помещениях, включая данные об их площади, планировке, всех собственниках в разные периоды, наличии обременений и так далее.

Получить выписку из ЕГРН вы можете не только на объект, который вам принадлежит, но и на любой другой (не всегда, при каких условиях — читайте ниже). Выписка пригодится, если вы решаете вопросы, так или иначе касающиеся недвижимости, и может понадобиться, например:

  • Для подтверждения права собственности. В 2016 году свидетельства о праве собственности на недвижимость упразднили Что значит отмена свидетельств о праве на недвижимость? . Так что выписка — единственный документ, который теперь выполняет эту функцию. Доказательство, что вы владелец, потребуется, если вы продаёте квартиру или сдаёте её в аренду, подаёте документы на налоговый вычет.
  • При покупке жилья. Из выписки вы узнаете всю важную информацию об объекте, а также выясните, сколько у квартиры было владельцев в разное время и кто они.
  • При аренде недвижимости, чтобы узнать, имеет ли право человек, с которым вы общаетесь, её сдавать.
  • Для оформления ипотеки. Выписка ЕГРН нужна банку, чтобы понять — одобрить кредит или нет.

Какими бывают выписки из ЕГРН

По форме

Росреестр выдаёт выписки в электронном виде и на бумаге. Обе версии имеют равную юридическую силу.

По содержанию

Об объекте недвижимости

Это максимально расширенная версия выписки из ЕГРН, которая содержит всю информацию об объекте. В ней указаны его характеристики, наличие обременений — ипотеки или ареста, информация о кадастровой стоимости объекта, выдержки из технической документации. Также она позволяет узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

Когда нужна: в любой непонятной ситуации, если недостаточно документов из списка ниже. Эта выписка предельно исчерпывающая.

Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

В ней содержатся сведения о собственниках, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию, обременение. Она включает план расположения помещения на этаже или схему расположения объекта на участке.

Когда нужна: если хотите доказать своё право собственности или выяснить, не находится ли объект под обременением.

Читайте также:
Можно ли возобновить уголовное дело о краже женой у меня браслета, если ранее отозвал заявление?
О переходе прав на объект

В этой выписке, помимо прочего, содержится история того, как менялись собственники недвижимости. Правда, полные данные о предыдущих хозяевах будут доступны только нынешнему владельцу. Остальным покажут лишь фамилию, имя и отчество.

Когда нужна: если вы покупаете квартиру и хотите проверить, не было ли у неё подозрительных собственников. Чтобы узнать полные данные, будет лучше попросить нынешнего собственника жилья получить и предоставить вам эту выписку.

О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Это выписка о земельном участке, на котором строится многоквартирный дом. В документе указывают застройщика, дольщиков и номера договоров, которые они заключили.

Когда нужна: если вы приобретаете квартиру в новостройке. При покупке у застройщика вы сможете по выписке понять, как идут продажи. При уступке права требования — проверить, действительно ли существует договор и кто его заключил.

О кадастровой стоимости объекта

Содержание понятно из названия — в этой выписке из ЕГРН указана кадастровая стоимость недвижимости.

Когда нужна: если вы хотите проверить, правильно ли вам рассчитывают налог на имущество, или прикинуть рыночную стоимость своего объекта.

О правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости

Эту справку дадут только собственнику или его официальному представителю. В документе перечисляется, какая недвижимость и когда была на него зарегистрирована.

Когда нужна: если необходимо показать ситуацию в динамике. Это может пригодиться, например, если ФНС начисляет вам налог на уже проданную квартиру.

О лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

Эту выписку также выдают только собственнику или его официальному представителю. Она показывает, кто интересовался вашим объектом.

Когда нужна: если вам по каким‑то причинам любопытно.

О содержании правоустанавливающих документов

Ещё один вид выписки из ЕГРН, который дадут только владельцу или его официальному представителю. В ней содержится информация о том, как вы получили право собственности и на каком основании его сохраняете.

Когда нужна: если вы потеряли оригиналы бумаг, которые доказывают ваше право на жильё.

Сколько стоит получить выписку из ЕГРН

Документ готовится и выдаётся платно. Сумма зависит Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН от вида выписки и её формата:

Вид выписки Стоимость в электронном виде Стоимость в бумажном виде
Об объекте недвижимости 350 рублей 870 рублей
Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 290 рублей 460 рублей
О переходе прав на объект 290 рублей 460 рублей
О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве 820 рублей 1 740 рублей
О кадастровой стоимости объекта бесплатно бесплатно
О правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости 470 рублей (в конкретном регионе)
870 рублей (по всей России)
750 рублей (в конкретном регионе)
2 080 рублей (по всей России)
О лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества 290 рублей 460 рублей
О содержании правоустанавливающих документов 450 рублей 680 рублей

Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Оформить документ можно на сайте Росреестра. Правда, в электронном виде доступны не все, а только следующие виды выписок:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о кадастровой стоимости объекта;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • о переходе прав на объект;
  • о содержании правоустанавливающих документов.
Читайте также:
Как подать показания счетчиков воды через Госуслуги в 2022 году - через интернет

1. Подайте заявление на сайте Росреестра

Для этого зайдите на сайт службы, прокрутите страницу до раздела «Электронные услуги и сервисы» и выберите опцию «Получение сведений из ЕГРН».

В блоке справа выберите, какая именно выписка вас интересует.

Заполните форму слева. Чтобы получить выписку, достаточно знать адрес объекта. Но если вам известен кадастровый номер, можно указать и его.

Затем действия будут немного различаться в зависимости от того, электронная или бумажная версия вам нужна. Если первая, укажите электронный адрес, на который вам придёт ссылка на выписку.

Если нужна версия на бумаге, надо внести изменения в блоке «Форма предоставления и способ получения сведений».

Первое поле в нём — выпадающий список, но эта опция не всегда работает. Так что надо вручную написать «Бумажного документа почтовым отправлением» или «Бумажного документа в территориальном отделе» и нажать Enter на клавиатуре.

После этого второе поле изменится, и туда надо будет вбить свой почтовый адрес или указать адрес нужного отдела Росреестра.

На следующем шаге нужно приложить документы, если вы, например, являетесь официальным представителем заявителя. Если нет, пропустите этот шаг.

После чего вам останется перечитать указанные данные и отправить запрос.

2. Оплатите госпошлину

После того как в Росреестре получат ваш запрос, вам на почту придёт письмо с платёжным документом с уникальным идентификатором начисления. В большинстве регионов оплатить сбор за выписку из ЕГРН можно только через сервисы Перечень организаций НКО «МОБИ.Деньги» (портал оплаты госуслуг), «Транскапиталбанка», «Газпромбанка» и «КИВИ Банка».

3. Дождитесь письма

Если ждёте бумажную версию выписки, то она придёт по почте или вас известят, что пора прогуляться до территориального отдела Росреестра.

Для получения электронной версии вам пришлют ссылку для доступа к документу и ключ для его скачивания. Перейдите по ссылке, введите капчу и ключ.

Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН

Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН

Если вам предстоит провести ОСС, а для этого нужно оформить выписку из ЕГРП, но не знаете, как это сделать, отвечаем – никак. Вместо этой выписки Росреестр теперь выдает выписку из ЕГРН. Она заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав. Теперь управляющие организации получают только выписку из ЕГРН.

Сегодня мы расскажем, какие выписки из ЕГРН и как можно заказать на сайте Росреестра.

Какие выписки дают на сайте

  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
  • о правах на объект недвижимости.

Заказать выписку может любой заинтересованный человек и на любую дату. Если вам нужно узнать данные о зарегистрированных правах, то запрашивайте выписку о правах на объект недвижимости. А если о рыночной стоимости объекта – то о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

  • в МФЦ – 5 дней,
  • в подразделении Росреестра – 3 дня,
  • на сайте ведомства – 3 дня.
Читайте также:
Перенос неиспользованного отпуска на следующий календарный год: по ТК РФ, по инициативе работника

Выписка о правах на объект недвижимости делается в те же сроки, но она платная. Цена зависит от того, какую выписку вы хотите получить – бумажную или электронную.

  • для физлица — 400 рублей или 250 рублей;
  • для юрлица — 1100 рублей или 700 рублей.

Именно эта выписка пригодится в работе управляющим организациям – её нужно будет заказывать при подготовке к проведению ОСС.

Новый порядок: как получить у Росреестра сведения из ЕГРП

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости

  • указать адрес,
  • написать данные о себе,
  • проверить информацию,
  • подтвердить запрос.

В разделе «Государственные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и начните заполнять поля.

  • жилой дом,
  • нежилое здание,
  • земельный участок,
  • квартира,
  • комната,
  • объект незавершённого строительства,
  • нежилое помещение,
  • сооружение,
  • участок недр,
  • предприятие как имущественный комплекс.

Кадастровый и условный номера писать не обязательно. Если вы не помните эти данные или они не присваивались, оставьте поля пустыми.

Затем выберите из списка регион, район и населённый пункт. Напишите улицу, номера дома, строения, корпуса и квартиры.

  • электронная,
  • бумажная почтовым отправлением,
  • бумажная в территориальном отделе.

Напишите адрес электронной почты, на который придёт уведомление о готовой выписке. Подтвердите, что вы не робот и переходите ко второму шагу.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг второй

Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.

Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.

Выберите вид документа, который подтвердит, что вы – это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.

Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.

Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.

  • доверенное лицо,
  • законный представитель,
  • иное лицо,
  • опекун, попечитель,
  • уполномоченное лицо.

Дальше он указывает фамилию, имя, отчество и СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Затем заполняет почтовый адрес, форма раздела стандартная.

Когда внесёте данные, подтвердите, что согласны на передачу персональных данных в Росреестр. Затем нажимайте «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг третий и четвёртый

Третий шаг при заказе выписки из ЕГРН о правах на объект недвижимости – прикрепление документов. Если заявку подаёт ваш представитель, он должен загрузить доверенность.

Документы прикладываются вместе с файлами ЭЦП. ЭЦП подаётся в расширении sig. Возможные форматы для образцов документов: tiff, jpg, gif и pdf. Если вы прикладываете межевой план и доверенность, то формат для них xml.

Выберите, что хотите приложить: акт ввода в эксплуатацию, акт инвентаризации, акт описи и ареста имущества или какой-то другой документ. Если прикладывать нечего – пропустите этот шаг.

Читайте также:
Страхование для ипотеки в Сбербанке: где дешевле оформить для жизни и недвижимости, какие есть варианты и что влияет на стоимость?

После того как прикрепите необходимые файлы, нажимайте «Перейти к проверке данных». Это четвёртый шаг при оформлении выписки через сайт Росреестра. Внимательно проверьте, правильно ли вы указали адрес электронной почты, паспортные данные.

  • отправить запрос – если у вас нет ЭЦП,
  • подписать и отправить запрос – если ЭЦП есть и вы её загрузили на предыдущем шаге.

Это всё. Теперь осталось подождать три дня и получить выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости.

Как заказать выписку из ЕГРН Росреестра

Мы максимально упростили процедуру оформления заказов в Росреестр – от момента регистрации пользователей до отправки запроса и получения готовых документов на руки. Ознакомьтесь с пошаговой инструкцией или просмотрите короткое информативное видео.

ШАГ 1. Поиск объекта недвижимости в базе ЕГРН Росреестра

Введите кадастровый номер или адрес объекта в строку поиска. Для удобства и во избежание ошибок при вводе – ориентируйтесь на всплывающие подсказки.

Введите данные для поиска по базе ЕГРН!

Укажите необходимую выписку!

ШАГ 2. Выбор нужного документа Росреестра для заказа

Для каждого найденного объекта недвижимости будет предоставлен перечень видов документов, доступных для заказа.

Важно! Виды документов могут отличаться в зависимости от типа недвижимости.

  • Реестр правообладателей земельного участка

ШАГ 3. Оплата и оправка заказа выписки из ЕГРН в работу

Для отправки запроса на обработку Вам необходимо оплатить заказ. Стоимость услуг указана в перечне с видами документов, доступных для заказа.

В личном кабинете будет перечень всех Ваших заказов с дополнительными данными: оплачен/не оплачен, статус обработки заказа, подробные детали объекта, а также перечень доступных для дополнительного заказа документов.

Оплатите заказ и ожидайте извещение!

Получение Выписки из ЕГРН на руки!

ШАГ 4. Контроль статуса и получение готовой выписки из ЕГРН

Когда Ваш заказ будет оплачен, заявка автоматически отправляется в обработку. Статус заказа в Личном кабинете, соответственно, изменится на “В работе”.
Как только мы получим заказанные выписки – Вам на адрес электронной почты поступит соответствующее уведомление. Скачать файлы Вы можете в «Деталях» заказа. Готовые документы хранятся на нашем сервере 120 дней и доступны для скачивания весь этот период.

  • Выписка в формате PDF
  • ZIP-архив оригинала документа с ЭЦП
  • Сводная таблица объектов и собственников
  • Ссылка на выписку на каждый указанный объект

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн в любое время!
Наш сервис работает круглосуточно 24/7

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в системе ФГИС ЕГРН Росреестра в режиме онлайн. Оказание услуг по оценке рисков при покупке квартиры, земельного участка или жилого дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.

Если у Вас есть вопросы – напишите нам:

img

Администратор сайта: ИП Настенко А.А.
ОГРНИП 319774600203815, ИНН 4205000095830
E-mail: [email protected]

Оплата сведений из ЕГРН онлайн - пошлина включена в стоимость!

© 2018 Информационно-сервисный портал “Реестры России”, Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является официальным сайтом Росреестра либо иного государственного органа.
Отправка онлайн запросов в Росреестр и получение информации об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн осуществляется самостоятельно пользователями посредством информационно-коммуникационных технологий портала. Портал предоставляет исключительно услуги использования специального программного обеспечения в соответствии со ст.62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 г. и не несет ответственности за содержание и объем информации в электронных документах Росреестра.

Читайте также:
Как вернуть незаконно списанные деньги: с карты, со счёта, образец жалобы и искового заявления

Гарантия актуальности данных

Информационно-сервисный портал “Реестры России” действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

“Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов”

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Кадастровая стоимость земельного участка или квартиры по кадастровому номеру

Рассказываем про простой способ узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка бесплатно и получить официальную выписку из ЕГРН с ЭЦП. А также о том, как меняется оценка квартиры и на что она влияет.

kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

Кадастровая стоимость – это условная цена объекта недвижимости, которую рассчитали специалисты. Квартира или земельный участок продается и покупается по рыночной цене, а не по кадастровой.

Рыночная стоимость жилья постоянно колеблется и зависит только от ситуации на рынке, тогда как кадастровая устанавливается расчетным путем и фиксируется в государственном реестре на несколько лет. Хотя кадастровая стоимость рассчитывается квалифицированными специалистами, она не поможет определить точную рыночную цену при продаже или покупке квартиры.

kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost

Кадастровая стоимость объектов недвижимости используется, в основном, для налоговых расчетов – земельного и налога на имущество физических лиц. Кроме того, с помощью кадастровой стоимости контролируется цена продажи недвижимости при государственной регистрации сделок. Если стоимость объекта в договоре менее 70% от кадастровой стоимости, то налоговая инспекция может доначислить подоходный налог с продажи недвижимости.

Кроме расчета имущественного и земельного налогов, знание кадастровой стоимости вашего недвижимого объекта пригодится:

  • если вы решили продать квартиру, дом или земельный участок;
  • чтобы определить налог при наследовании;
  • если вы решили занять у кредитной организации;
  • если вам полагается субсидия от государства: от муниципалитета или региональных властей;
  • при обращении к нотариусу;
  • в случае возникновения судебных споров по объекту недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру

Если нужно быстро уточнить текущую кадастровую стоимость недвижимости, то достаточно зайти в Интернет. Дальнейшие действия зависят от того, стоимость какого именно объекта требуется выяснить и какие данные о нем известны. Если речь идет об объекте с точным адресом, то можно заглянуть в онлайн-сервис ЕГРН.Реестр и бесплатно получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого нужно ввести в специальное поле адрес объекта или его кадастровый номер и нажать на кнопку «Найти».

узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру

Адрес лучше вводить как можно проще, без указания районов и слов «улица», «область», «квартира». В результате поиска программа покажет список подходящих объектов, нужно будет выбрать нужную строку и нажать на кнопку «Подробнее».

Читайте также:
Какое наказание грозит за разжигание межконфессиональной розни?

как узнать кадастровая стоимость

После этого откроется страница с данными по объекту недвижимости, включая его кадастровую стоимость. Чтобы получить больше сведений, нужно прокрутить страницу вниз.

как узнать кадастровую стоимость

Если известен кадастровый номер квартиры, можно ввести его в строку поиска вместо адреса, а дальше все делать точно так же.

Как узнать кадастровую стоимость, если вы не знаете адрес объекта

Случается так, что нет данных ни об адресе, ни о кадастровом номере земли или строения, есть только представление о его местонахождении. В таком случае найти нужные сведения можно с помощью публичной кадастровой карты РФ.

На карте следует открыть нужный регион и населенный пункт, в нем найти интересующий объект. При нажатии на изображение дома или земельного участка отобразятся данные о кадастровом номере объекта и адрес.

как узнать кадастровую стоимость

Зная эти данные, можно посмотреть кадастровую стоимость на сайте ЕГРН.Реестр бесплатно.

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости

Если требуется официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость квартиры или другого объекта, то целесообразно обзавестись выпиской из ЕГРН. Такие выписки бывают разных видов.

На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать выписки с указанием кадастровой стоимости объекта. Такая информация содержится в любой из этих выписок:

  1. Выписка из ЕГРН о характеристиках и правах. об объекте недвижимости.

Выписка придет на электронную почту и будет заверена ЭЦП. Такая выписка будет приниматься во всех учреждениях, ее можно распечатать много раз, скинуть на флешку или телефон, а также переслать по электронной почте.

как узнать кадастровую стоимость

На сайте ЕГРН.Реестр удобно организован заказ выписок, чтобы не ошибиться: сначала можно через строку поиска найти нужный объект, посмотреть его данные, а затем прямо из этого места заказать выписку ЕГРН. Никуда переходить не нужно.

Другой способ получения выписки из Росреестра с указанием кадастровой стоимости – обратиться в МФЦ или Росреестр. В МФЦ можно обратиться лично и получить выписку тоже лично в руки. В Росреестр лично обратиться нельзя, запрос придется отправлять обычной почтой или через сайт.

Во всех случаях услуга предоставления выписки из ЕГРН будет платной, на сервисе ЕГРН.Реестр стоимость от 200 рублей.

как узнать кадастровую стоимость

Когда меняется кадастровая стоимость

В целом по России кадастровая стоимость должна пересматриваться не реже одного раза в пять лет, а по Москве и Санкт-Петербургу – каждые два года. Если цены на недвижимость в регионе снизились на треть и более, то могут сделать переоценку кадастровой стоимости вне графика.

Для соблюдения этих правил проводится массовая оценка кадастровой стоимости объектов за счет государства.

В индивидуальном порядке кадастровая стоимость также может определяться, например:

  • расчет кадастровой стоимости земельного участка производится при изменении его характеристик (присвоена другая категория земель, продана часть участка);
  • недостаточно данных для проведения массовой оценки объектов;
  • создан новый объект (введен в эксплуатацию жилой дом);
  • владелец недвижимости обратился за перерасчетом.

как узнать кадастровую стоимость

За чей счет будет сделана индивидуальная оценка кадастровой стоимости, зависит от ситуации и от того, кто является инициатором ее проведения. Дата последней кадастровой оценки указывается в выписке из ЕГРН. Посмотреть эту дату можно также на сайте ЕГРН.Реестр.

Читайте также:
Регистрация автомобиля в ГИБДД для юридических лиц в 2022 году

Заказать выписку из ЕГРН

Проверить объект недвижимости, узнать собственника, посмотреть возможные обременения всего за несколько минут!

Какие выписки можно получить?

Как пользоваться?

Размеры платы за предоставление выписок установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Помимо данной платы, в стоимость включается комиссия банка.

Загрузка файла формата *.csv позволяет автоматически добавить в корзину выписки по объектам недвижимости и кадастровым кварталам, указанным в файле. При формировании файла необходимо учитывать, что для корзины установлено ограничение: не более 500 выписок. Номера объектов недвижимости и (или) учетные номера кадастровых кварталов должны быть разделены запятой, точкой с запятой или переносом строки. Перед загрузкой файла пользователю предлагается выбрать вид выписки или выписок. При соответствии выбранных видов выписок видам объектов, номера которых содержатся в файле, выписки по объектам будут автоматически загружены в корзину. Например, для предоставления выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве необходимо наличие в файле кадастровых номеров земельных участков. После выполнения загрузки файла будет сформирован и доступен для скачивания отчет, содержащий сведения о результатах его обработки, включая сообщения об ошибках.

На данный момент доступен заказ выписок по объектам, расположенным в регионах, которые указаны в пункте 5 раздела «Ограничения и особенности работы с Сервисом» во вкладке «О сервисе».

На данный момент во вкладке «Мои объекты» правообладателю доступен просмотр сведений об объектах недвижимости, расположенных в регионах, которые указаны в пункте 5 раздела «Ограничения и особенности работы с Сервисом» во вкладке «О сервисе».

Как на вкладке поиска оперативно найти объекты недвижимости, расположенные в другом объекте недвижимости, например, все помещения в многоквартирном доме?

Для поиска и загрузки объектов недвижимости, расположенных в другом объекте недвижимости, реализована кнопка «Найти связанные объекты». Данная кнопка отображается под каждым из найденных объектов недвижимости вида «здание», «сооружение» и «объект незавершенного строительства» на странице поиска вместе с подсказкой: «В данном объекте недвижимости могут быть расположены другие объекты. Хотите их найти?». После нажатия на кнопку при наличии связи указанных объектов недвижимости с помещениями и машино-местами будет сформировано сообщение с общим количеством найденных объектов и предложением загрузить их на страницу поиска. После нажатия на кнопку «Загрузить» все найденные объекты будут загружены на страницу поиска для выбора по ним необходимой выписки или выписок. Для работы с загруженными объектами необходимо использовать стандартный функционал страницы поиска.

Что делать, если не все выписки по найденным объектам были добавлены в корзину из-за ограничения ее размера?

Рекомендуем выполнить выгрузку объектов недвижимости, добавленных на страницу поиска, в файл формата *.csv. Для этого необходимо на странице поиска «галочками» выбрать объекты, которые требуется выгрузить в файл, нажать «… Ещё» и в выпадающем списке выбрать «Выгрузить объекты в CSV». В файл будут выгружены:

Читайте также:
Работодатель заставляет работать сверхурочно – что делать работнику? Порядок отказа от сверхурочной работы

вид выписки (если она была добавлена для объекта);

признак, свидетельствующий о размещении объекта в корзине (поле «Объект добавлен в корзину»);

Из полученного файла можно исключить объекты, по которым были ранее заказаны выписки, и загрузить отредактированный файл на странице поиска при формировании другого заказа (кнопка «Загрузка CSV»).

3 способа получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция

Справка может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, а также для информации о наличии обременений и собственников жилья. В столичном управлении Росреестра рассказали, как получить такую справку

Фото: VGstockstudio/shutterstock

Осенью 2020 года в России завершился переход на ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — все 85 регионов перешли на новую цифровую систему. Специальный сервис работает во многих регионах с 2017 года и теперь позволит жителям всей России оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.

Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.

Новый сервис

Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.

Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс. обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.

Через центры государственных услуг «Мои документы»

Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.

Через официальный сайт Росреестра

Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Читайте также:
Переуступка права требования долга между юридическими лицами

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

Шаг 1. Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России». Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры. Здесь же нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре, или определенный период. Далее необходимо оплатить услугу и ждать справки. Срок предоставления — три рабочих дня.

С помощью специального онлайн-сервиса

Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта). Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

«Выглядит сервис как обычный онлайн-магазин, что привычно и удобно людям. Данных много вводить не требуется — сервис синхронизирован с сайтом госуслуг. Нужно просто авторизоваться на госуслугах. Выписки так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге», — уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.

Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров

Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров (Фото: insta_photos/shutterstock)

Стоимость услуги

Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Фото:Росреестр

Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: