Как аннулировать, отменить отказ от наследства – если отказался от наследства можно ли вернуть все

7. Отказ от наследства

Статьей 1157 ГК РФ закреплено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Право наследника отказаться от наследства может быть реализовано в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение шести месяцев со дня открытия наследства), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, отказ от наследства допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Порядок совершения направленного отказа от наследства закреплен в ст. 1158 ГК РФ. Так, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п.1 ст. 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ). Приведенный перечень лиц, в пользу которых наследник вправе отказаться от наследственного имущества является исчерпывающим. Вместе с тем не допускается в пользу какого-либо из указанных лиц отказ от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ); если наследнику подназначен наследник (ст. 1121 ГК РФ). Кроме того, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, а также от части причитающегося наследнику наследства в силу принципа универсальности наследственного правопреемства. Однако, как указывается в п. 3 ст. 1158 ГК РФ, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям, например, по завещанию и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Что касается способов отказа от наследства, то согласно ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185.1 ГК РФ. Отказаться от наследства также возможно через представителя, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

ГК РФ предусматривает в ст. 1160 право отказополучателя отказаться от получения завещательного отказа. Завещательный отказ представляет собой право завещателя возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (п. 1 ст. 137 ГК РФ). Важно отметить, что отказ от получения завещательного отказа в пользу другого лица, с оговорками или под условием не допускается. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право, предусмотренное указанной статьей, не зависит от его права принять наследство или отказаться от него.

Читайте также:
Что делать, если работник не забирает трудовую книжку после увольнения?

Отказ наследника от наследства влечет к изменению наследственной массы
в соответствии с правилами о приращении наследственных долей. В частности, согласно ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, совершит безусловный отказ от наследства, не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования как признанный недостойным наследником, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства. При этом приведенные правила не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (п. 2 ст. 1121 ГК РФ).

принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицом умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.

Можно ли вступить в наследство после отказа от него?

— Отказалась от права на наследство. Сейчас передумала. Могу ли вступить в права наследства спустя 13 лет? Квартира на ½ принадлежит мне, вторая половина принадлежит умершему 13 лет назад человеку. От наследства все отказались. Я проживаю, оплачиваю и содержу жилплощадь. Имею ли я право на оформление доли и продажу квартиры?

Отвечает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский:

К сожалению, нет. Отказ от наследства не отзывается. Его можно аннулировать в судебном порядке, если доказать, что вы были введены в заблуждение или были/есть иные существенные факторы. Но не спустя 13 лет.

Отвечает генеральный директор ООО «ЮрИнвестКонсалтинг» Евгений Макеев:

Согласно общему правилу по п. 3 ст. 1157 ГК РФ, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Принимая во внимание, что от наследуемой массы отказались все наследники, имущество становится выморочным и переходит в государственную собственность Куда конкретно — зависит от субъекта.

Читайте также:
Стоимость оформления купли продажи у нотариуса, юриста, риелтора

Вы свои права как наследник утратили. Однако можете оформить долю в собственность по двум сценариям, не связанным с наследованием. Во внесудебном порядке и в судебном.

Первый связан с подачей вами заявления в госструктуры (зависит от территории местонахождения жилплощади) либо на аренду, а потом на выкуп доли, либо сразу на выкуп доли квартиры. Придется раскошелиться, так как стоимость выкупа хотя и не рыночная, но ощутимая для кармана.

В Москве документы подаются в Департамент городского имущества г. Москвы, а в удаленных поселениях — чаще в местную администрацию.

Другой вариант — по истечении пятнадцати лет и шести месяцев можно обратиться в суд о признании права собственности на долю в квартире, в соответствии со ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность). Статья устанавливает открытое пользование имуществом в течение 15 лет, но я бы прибавил к этому сроку 6 месяцев (срок вступления в наследство), чтобы уменьшить шансы в суде на отказ, ведь вам придется судиться с государством за потенциально вашу же долю в квартире. Этот вариант менее затратный.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Если я правильно понял, вы отказались от вступления в наследство, подав об этом заявление нотариусу. К сожалению, в таком случае, согласно п. 3 ст. 1157 ГК РФ, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Суд откажет вам в удовлетворении исковых требований, несмотря на то, что вы проживаете в квартире, оплачиваете и содержите жилплощадь.

Если все отказались от вступления в наследство, данное имущество считается выморочным и должно отойти государству.

Я бы вам посоветовал подождать 5 лет и оформить долю в квартире по приобретательной давности. Срок приобретательной давности для недвижимого имущества составляет 15 лет плюс 3 года (общий срок исковой давности).

Если за это время государство не оформит свои права на долю в квартире, у вас будут очень высокие шансы приобрести это жилье в собственность в судебном порядке. А если государство все-таки оформит долю, тогда можно взыскать с него все расходы, связанные с содержанием этой доли.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Светлана Болотская:

Вступление в наследство — дело добровольное. Действующее законодательство предоставляет наследнику самому решать, принимать наследственное имущество или отказаться от него. Наследник может отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в чью пользу он принял решение отказаться от наследства.
При этом наследник не вправе отказаться от ненужной ему части наследственного имущества, а нужную часть принять. Например, если в состав наследственной массы входит несколько объектов, наследник должен принять все объекты или отказаться от всего имущества сразу. Возможности выбирать закон не предоставляет.

Отказ от наследства возможен в течение срока, установленного для принятия наследства, — в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. К сожалению, официально оформленный у нотариуса отказ от наследства впоследствии нельзя ни изменить, ни отозвать обратно. Соответственно, продаже может подлежать только имущество, находящееся в вашей собственности — ½ доля в праве собственности на квартиру.

При отсутствии наследников или при отказе всех наследников от наследства имущество умершего считается выморочным и переходит государству. Если вы все-таки не обращались к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, а лишь предполагаете, что отказались от наследства, возможно, что вы его приняли фактически. Так, совместное проживание в квартире с наследодателем, использование вещей, принадлежавших наследодателю, которые остались в квартире, а также произведенные вами расходы по содержанию всей квартиры могут быть одними из доказательств фактического принятия наследственного имущества.

Читайте также:
Повторная подача заявления об установлении факта отцовства

В этом случае вы вправе обратиться к нотариусу по поводу оформления своих наследственных прав на квартиру. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру.

Сделайте рывок в бухгалтерской карьере. Пройдите онлайн профессиональную переподготовку «Бухгалтер на УСН» (по профстандарту «Бухгалтер», уровень квалификации 5, код А).

Отзыв отказа от наследства

Подборка наиболее важных документов по запросу Отзыв отказа от наследства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Отзыв отказа от наследства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 1111 “Основания наследования” ГК РФ “Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 218, 1110, 1111, 1112, 1141, 1142, 1144, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что, несмотря на совершение истцом вышеуказанных действий, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку спорная квартира при жизни завещана наследодателем ответчикам Б.М. и Б.В., которые обратились за принятием наследства к нотариусу. При этом судом учтено, что в ходе рассмотрения дела не установлено, что наследники по завещанию от принятия наследства отказались либо отозвали свои заявления о принятии наследства, что завещание от отменено, изменено, признано недействительным. Судом указано и на то, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. В этой связи в удовлетворении исковых требований отказано.”

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Мурманского областного суда от 25.05.2020 N 22-374/2020
Приговор: По пп. “а”, “в”, “г”, “з” ч. 2 ст. 126 УК РФ (похищение человека).
Определение: Приговор изменен. Ссылки на решение Первомайского районного суда г. Мурманска по рассмотрению иска потерпевшего об оспаривании отказа от наследства не свидетельствуют о невиновности осужденных, поскольку рассматриваемый иск имел иной предмет и основание. При этом, как правильно обратил внимание суд первой инстанции, указанное судебное решение подтверждает наличие у А.М.СА. мотива для предъявления к потерпевшему требований об отказе от наследства и отзыве доверенностей, поскольку уже в то время А. начал предпринимать действия для аннулирования отказа от наследства и вступления в права наследника.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отзыв отказа от наследства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: О проблемах, связанных с принятием наследства лицами, осужденными к лишению свободы
(Аксенова А.В.)
(“Уголовно-исполнительная система: право, экономика, управление”, 2018, N 1) Также осужденный имеет право отказаться от своей доли в наследстве в пользу других лиц, перечень этих лиц исчерпывающий . Срок отказа от наследства имеет продолжительность 6 месяцев. Отказ от наследства в дальнейшем не может быть изменен или отозван. Отказ от наследства, являясь выражением воли наследника, требует документального оформления и нотариального заверения. Так как отказ от наследства является сделкой, то подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована, само же заявление можно переслать по почте или передать нотариусу с привлечением третьих лиц. Опять-таки встает вопрос о том, что начальник исправительного учреждения не имеет права засвидетельствовать подпись осужденного, а приглашение нотариуса для совершения этих действий производится на возмездной основе. Целесообразнее было бы наделить начальника исправительного учреждения правом засвидетельствовать подпись осужденного лица.

Читайте также:
Клеветой называются сведения, которые являются заведомо ложными

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Принятие наследства лицами, осужденными к лишению свободы
(Аксенова А.В.)
(“Нотариус”, 2017, N 8) Также осужденный может отказаться от своей доли в наследстве в пользу других лиц, перечень этих лиц исчерпывающий (п. 1 ст. 1158 ГК РФ). Срок отказа от наследства имеет продолжительность 6 месяцев. Отказ от наследства в дальнейшем не может быть отозван или изменен. Отказ от наследства, являясь выражением воли наследника, требует документального оформления и нотариального заверения. Так как отказ от наследства является сделкой, то подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована, само же заявление можно переслать по почте или передать нотариусу с привлечением третьих лиц. Опять-таки встает вопрос о том, что начальник исправительного учреждения не имеет права засвидетельствовать подпись осужденного, а приглашение нотариуса для совершения этих действий производится на возмездной основе. Целесообразнее было бы наделить начальника исправительного учреждения правом засвидетельствовать подпись осужденного лица.

Нормативные акты: Отзыв отказа от наследства

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
“О судебной практике по делам о наследовании” Смерть получателя ренты до регистрации в установленном порядке сделки, направленной на расторжение договора ренты, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о включении недвижимого имущества, переданного по договору ренты плательщику ренты, в состав наследства, поскольку наследодатель, выразивший при жизни волю на возврат этого имущества в свою собственность и впоследствии не отозвавший свое заявление, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов для регистрации сделки, в которой ему не могло быть отказано.

“Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)”
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017) Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Читайте также:
Кадастровый номер квартиры: что это такое, сколько цифр в него входит, как он выглядит и почему их может быть два сразу на одну жилплощадь?

Опротестовать отказ от наследства

Отменить уже поданный нотариусу или родственникам отказ можно не всегда, есть разные обстоятельства и итоги. Посоветуйтесь по телефону или в офисе нашей организации.

  • Юридическая консультация – 3-5 тыс. руб.
  • Защита у нотариуса – от 10 тыс. руб.;
  • Ведение судебного дела – от 50 тыс. руб.

Запишитесь к нашим юристам на консультацию!
Тел. (812) 535-44-43, 959-52-95.

Можно опротестовать отказ в следующих случаях:

  • отказ от обязательной доли в наследстве. При этом обязательными наследниками могут быть дети умершего гражданина (родные и/или усыновленные, не достигшие 18-летнего возраста), нетрудоспособный супруг и нетрудоспособные родители (усыновители) – это женщины старше 55-илет, мужчины старше 60-и лет, инвалиды 1-й, 2-й и 3-й группы с подтверждающими документами.), а также иные граждане, указанные в ст. 1148-1149 Гражданского кодекса РФ;
  • при завещанном имуществе – отказ в пользу других лиц от наследства по завещанию;
  • в случае подназначения другого наследника;
  • если отказ осуществлен в пользу наследника, лишенного завещателем права наследования;
  • если отказ был написан под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения;
  • при подписании отказа гражданином, не способным на момент подписания отказа понимать значение своих действии или руководить ими;
  • при незаконных действиях нотариуса;
  • в случае незаконного принятия решения судом.

Если отказ еще никуда не подан

Если Вы написали у нотариуса отказ от принятия наследства, но такой документ еще не передан главному нотариусу, который ведет наследственное дело – все хорошо. Такой документ можно отменить или попросту не подавать ни в какие инстанции. Далее – вступать в наследство и оформлять его по всем процедурным правилам.

Если отказ оказался у нотариуса, ведущего наследственное дело

Из нашей многочисленной практики можем сказать, что часть нотариусов внутри 6-мсячного срока готова после отказа принять заявление о вступлении в наследство, другая же часть нотариусов говорит о том, что «если отказался, так отказался. Уже нельзя принять. Обращайтесь в суд». Тогда придется судиться.

Отказ от наследства не действует, когда есть доказанные факты принятия наследства (не всегда)

Если гражданин принимает наследство, а потом пытается от него отказаться в силу определенных обстоятельств (долги отказываются больше стоимости принимаемого имущества, передумал, хочет признать к наследованию другого наследника и пр.), опять же результат носит неоднозначный характер. Для оспаривания такого последующего отказа нужны документы и доказательства. Здесь вопрос может быть не только юридический, но и встает вопрос о состоянии здоровья «мечущегося» гражданина. Прежде, чем предпринимать какие-то действия, следует обратиться к юристу.

Судебная практика

Само дело по защите интересов истца в суде обычно длится 4-5 месяцев. И хотя нам гражданско-процессуальный кодекс ставит срок рассмотрения – 2 месяца, эти сроки суды не выдерживают. Сам процесс длится долго, а получение решения суда занимает еще сущ9ественный срок.

Для подготовки документов в суд следует вначале разработать правовую позицию, которая будет доказываться в процессе судопроизводства. Подать иск без определения оснований или со всеми возможными (какие придут в голову) причинами отмены отказа, чтобы судья сам выбрал, какой вариант лучше подойдет истцу – нельзя. Нужно правильно составленное исковое заявление и жесткое обоснование наших судебных требований с приложением доказательств.

Читайте также:
Образец благодарности сотруднику за хорошую работу, ее содержание и виды

Если юрист разработал правильную правовую позицию (а это можно сделать при полной информированности юриста о реальной ситуации и при максимальном наличии документов), процесс будет быстрым и итоговое решение суда – в вашу пользу. Если же истец или его представитель скрыл важную информацию, которая в суде «вдруг» появится от ответчика или по запросу судьи, юристу придется в срочном порядке придумывать новые варианты защиты или изменять исковые требования по ситуации.

Самостоятельная защита по подобным делам лицами без юридического образования – не желательна. Вопрос сверх тонкий, требующий тщательной подготовки и мгновенной реакции во время судебных заседаний.

Запишитесь к нашим юристам на консультацию!
Тел. (812) 535-44-43, 8(921)959-52-95.

Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер

Если пропущен срок отказа от наследства

Когда в жизни складывается такая ситуация, когда пришла пора вступать в права наследования, каждый человек имеет право сам решить, хочет он принимать наследство или хочет отказаться от него. Но прежде, чем принять то или иное решение, необходимо знать несколько важных правил.

Если пропущен срок отказа от наследства

  • Во-первых, принять такое решение необходимо до того момента, когда нужно будет оформлять документы на наследство.
  • Во-вторых, отказаться или принять наследство можно только в полном объеме, а не по частям.
  • В-третьих, если человек отказался от наследства, то поменять решение он уже не сможет.

Отказ от принятия наследства

Прежде, чем принять решение, человек сначала взвешивает все нюансы, которые говорят за принятие наследства и против него. Такими нюансами могут быть личные отношения с завещателем или с остальными наследниками, или наличие долгов, которые, как известно, так же наследуются. Решение, которое принимает наследник, называется совершением односторонней сделки.

Для того, чтобы принять наследство, так же, как и для того, чтобы от него отказаться, законом предусматривается определенный срок, и он равен шести месяцам.

Этот срок начинает отсчитываться с момента смерти человека, чье имущество наследуется, вне зависимости от наличия завещания, либо с момента признания человека умершим решением суда.

Написать отказ от наследования имущества можно как до вступления в наследование, так и после. Для этого составляется специальное заявление, которое должно быть заверено нотариально. Кроме того, необходимо подтвердить свою подпись. В таком заявлении обязательно указываются данные человека, отказывающегося от наследства, данные человека, чье имущество он отказывается принять. Если отказ происходит в пользу конкретных лиц или одного человека, то указываются их данные. Мотивацию таких действий указывать не нужно.

Составленное правильным образом заявление об отказе от наследства, подается ответственному нотариусу, который его оформляет и регистрирует в специальном журнале. С момента регистрации заявления отказ вступает в силу.

Бывают ситуации, когда наследник не заявляет отказ от наследования, но и не вступает в права наследника. В случае, если пропущен срок отказа от наследства, отказ оформляется автоматически. Но между оформленным и неоформленным отказом от наследования есть одна существенная разница. Зарегистрированный отказ от наследства оспорить уже не возможно, а если отказ оформлен автоматически, можно подать заявление в суд, и оспорить свои права в любое время.

Читайте также:
Нужно ли ставить тахограф на личный грузовой автомобиль - 2022 год

Отказ от наследства после его принятия

Итак, отказаться от наследства можно до того, как принято наследование, и после того, как было дано согласие на принятие наследства, но по каким-либо причинам наследник изменил свое мнение. Однако, существует несколько условий, которые должны соблюдаться:

  • Заявление об отказе от вступления в права наследования, должно быть правильно официально оформлено.
  • Должна быть соблюдена процедура оформления.
  • Срок составления заявления об отказе от наследства не продлевается, и наследник должен успеть все оформить в шестимесячный срок. Например, если было открыто дело о наследовании, а заявление на право вступить в наследство, было подано спустя три месяца, то время на размышление отказаться от наследства или нет, остается только три месяца. В эти сроки и нужно уложиться.

Отказ от наследства в случае фактического его принятия

Фактическим принятием наследства считается исполнение обязанностей наследователя, даже если он не подавал заявление о наследовании. К таким действиям относятся:

  • Соблюдение сохранности наследуемого имущества;
  • Наличие расходов, связанных с содержанием наследуемого имущества;
  • Выплата долгов человека, чье имущество наследуется.

Отказ от такого наследования проводится несколько по другим правилам, и на них стоит остановиться отдельно.

  • В этом случае срок устанавливается так же, как и в других случаях, один и тот же, шесть месяцев. Однако в данном случае есть возможность для восстановления срока, который был пропущен, для того, чтобы можно было оформить отказ.
  • Необходимо подать заявление в суд, где будут указаны достаточно уважительные причины, которые не позволили наследнику выполнить всю необходимую процедуру раньше. Мало того, необходимо будет доказать в суде, что из-за указанных причин у наследника действительно не было такой возможности.
  • Оспаривать принятие наследства может непосредственно сам наследник, или люди, которые в этом заинтересованы.

Последствия отказа от наследства

  • Вступление в права наследования выполняется в шестимесячный срок и подтверждается специальным документом.

Если наследник написал заявление об отказе от наследства, и зарегистрировал его у нотариуса, то обратного хода делу уже дать невозможно. После отказа от наследования имущества, наследник не имеет право ни на какую часть наследства. Отказ распространяется только на все имущество целиком.

Для разрешения своего вопроса и полученя бесплатной юридической консультации обращатесь к адвокату по наследству Головешкину Игорю Витальевичу по телефону +7 (495) 241-12-69 и все ваши вопросы будут разрешены в максимально короткие сроки.

Наследство, приватизация и маткапитал: как отказаться от доли в квартире

В одних ситуациях для отказа от доли в квартире достаточно простого письменного документа, в других — придется оформлять дарственную. Вместе с экспертами разбираемся, как оформить отказ от доли в квартире в разных случаях

Фото: Andrey_Popovshutterstock

Долевая собственность — это имущество, которое находится в общей собственности с определением доли каждого из совладельцев. Каждый собственник такой недвижимости обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Долевая собственность может возникнуть в результате наследства, раздела имущества, приватизации жилья и т. д.

Гражданин или юридическое лицо имеет право отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество (ст. 236, ГК РФ). При этом до отказа все права и обязанности (оплата коммунальных услуг, налогов) сохраняются за первоначальным владельцем.

Читайте также:
Как приобрести квартиру по военной ипотеке в новостройке от застройщика или произвести строительство частного дома в Подмосковье?

Отказаться от доли в квартире можно как на этапе возникновения права собственности (например, при получении наследства или приватизации жилья), так и уже при существующем праве. Рассмотрим каждый из этих случаев отдельно.

Содержание

Отказ при приватизация квартиры

Первый случай — гражданин еще не получил долю в праве собственности, но планирует отказаться от нее. Например, при участии в приватизации (перевод квартиры в частную собственность). Если человек не хочет быть собственником доли в квартире, то он может отказаться от такого права. В этом случае доля в приватизированной квартире будет равномерно распределена между другими собственниками. Для того чтобы отказаться от своей доли при приватизации, нужно написать соответствующее заявление.

«Чтобы отказаться от приватизации, нужно обратиться с письменным заявлением об отказе в уполномоченный орган. Например, в Москве — это департамент городского имущества. Образец заявления размещен на сайте департамента. Отказ от приватизации можно подать в департамент напрямую и через МФЦ. В первом случае требуется нотариальное удостоверение отказа (цена — 1,1 тыс. руб.), во втором достаточно простой письменной формы», — рассказал юрист Asterisk Степан Хантимиров.

Читайте также

Отказ от доли при получении наследства

Еще один вариант отказа от доли в квартире, когда право собственности еще не возникло, — при получении наследства. Законодательство предоставляет гражданам возможность отказаться от имущества, получаемого по наследству (ст.1157 ГК РФ). В данном случае можно отказаться от доли как в пользу конкретного наследника, так и на общих основаниях. В последнем случае имущество будет распределено между наследниками в равных долях. Отказаться от доли в пользу третьего лица, которое не является наследником, нельзя.

По словам Степана Хантимирова, наследник может отказаться от доли в праве собственности на жилое помещение двумя способами:

  • оформить у нотариуса, который ведет наследственное дело, отказ от наследства. При этом гражданин должен отказаться от всего наследства, а не только от доли в праве собственности на жилое помещение. Заявление об отказе от наследства можно сделать самому, можно воспользоваться формой нотариуса. В первом случае гражданин заплатит 100 руб., во втором случае придется доплатить нотариусу за услуги по составлению формы, как правило, от 300 до 500 руб.;
  • не обращаться с заявлением к нотариусу, который ведет наследственное дело, о принятии наследства в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Закон предоставляет шесть месяцев для заявления права на наследство (ст. 1154 ГК РФ). В течение полугода наследнику необходимо решить, будет он претендовать на имущество или откажется от него. После того как нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, гражданин не имеет права отказаться от него. Причем отказаться можно только полностью от наследуемого имущества.

Есть случаи, когда отказаться от доли в праве собственности на жилое помещение нельзя:

  • наследуемое имущество носит выморочный характер;
  • нельзя отказаться в пользу других лиц, если доля передается наследодателем определенному наследнику или наследник обладает правом на получение обязательной доли.
Читайте также:
Апелляционная жалоба на решение районного суда по уголовному делу - бланк 2022

Важным условием отказа от доли в наследстве является добровольный характер. Если заявитель докажет, что подписывал документ недобровольно, суд признает отказ недействительным.

Если человек не хочет быть собственником доли в квартире, то он может отказаться от такого права

Если человек не хочет быть собственником доли в квартире, то он может отказаться от такого права (Фото: Andrii Yalanskyishutterstock)

Читайте также

Отказ от уже существующей доли

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится. Не имеет значения, на каком основании появилось право — в результате приватизации жилья, долевого строительства или покупки на вторичном рынке. В данном случае долю можно или продать, или подарить.

Дарение доли

Договор дарения имеет простую письменную форму. В отличие от завещания, дарение является двусторонним договором, оно не требует участия нотариуса (ст. 572 ГК РФ). Чтобы подарить долю в квартире, необходимо только согласие одаряемого.

При этом важно зарегистрировать договор дарственной. Для регистрации дарственной в Росреестре требуется оплатить госпошлину (2 тыс. руб.). В противном случае договор будет признан недействительным.

Если недвижимость переходит к близкому родственнику, то налог на доход не начисляется. В остальных случаях новый собственник платит налоговый сбор в размере 13% от кадастровой стоимости доли.

Продажа доли

Долю в квартире можно продать. Важное условие — собственник доли должен предложить выкупить свою часть недвижимости совладельцам помещения (ст. 250 ГК РФ).

Если остальные участники долевой собственности откажутся от сделки, то тогда долю можно продать постороннему покупателю с помощью договора купли-продажи. В данном случае нужно пройти стандартный путь купли-продажи недвижимости и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Расприватизация

Гражданин вправе передать долю в праве собственности на жилое помещение, которое он приватизировал, в государственную или муниципальную собственность (так называемая расприватизация), добавил юрист Asterisk. Для этого необходимо одновременное соблюдение трех условий (ст. 9.1 Закона О приватизации жилищного фонда):

  • недвижимость поступила в собственность по договору приватизации;
  • в собственности гражданина нет иной недвижимости;
  • недвижимость свободна от правопритязаний третьих лиц.

После того как гражданин совершит расприватизацию, государство или муниципалитет заключат с ним договор социального найма жилого помещения, права собственности на которое он передал.

Отказ от доли в ипотечной квартире

Просто отказаться от доли в ипотечной квартире тоже нельзя. Такую долю можно продать или подарить, но только с разрешения банка. Сам вопрос распоряжения долей в ипотечной квартире сопряжен со множеством нюансов. Например, приобретался ли объект в браке или до него, как была оформлена собственность (совместная или долевая), являются ли содольщики созаемщиками и так далее.

Поэтому первое, что нужно сделать в таком случае, — обратиться для консультации к юристу и в банк, поскольку совершать любые сделки с ипотечной квартирой, которая находится в залоге, можно только с согласия банка, рекомендует замдиректора по правовым вопросам сети офисов недвижимости «Миэль» Ольга Балбек.

На практике, если созаемщики не хотят или не могут выплачивать ипотечный кредит, обычно они продают жилье целиком, но также по согласованию с банком. С разрешения банка созаемщик может договориться о переходе права собственности второму созаемщику. В данном случае обязательство по оплате ипотечного кредита ложится полностью на одного созаемщика.

Читайте также:
Стимулирующие выплаты медработникам: кому положены и как получить

Отказаться от права собственности в ипотечной квартире можно либо подарив свою долю, либо продав. При разводе супругов, которые являются созаемщиками, этот вопрос может решить брачный договор, в котором прописаны условия раздела имущества. Если брачного контракта нет, то при разводе надо заключить соглашение о разделе имущества — кому и что будет принадлежать после развода. Можно прописать, что все имущество достанется одному из супругов, а второй получает денежную компенсацию.

Поэтому при отказе от доли в ипотечной квартире нужно сначала определить, во-первых, кто является основным заемщиком и созаемщиком, рекомендует Ольга Балбек. Во-вторых, понять, кем приходятся друг другу заемщики и выделены ли доли. После чего можно подарить свою долю в ипотечной квартире или продать ее, используя преимущественное право. При этом стоит помнить, что в любой ситуации нужно сначала проинформировать банк.

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится (Фото: wichayada suwanachunshutterstock)

Читайте также

Отказ от доли в квартире, купленной на материнский капитал

Обязательное условие покупки недвижимости с использованием маткапитала — наделение правом собственности несовершеннолетних (выделение детской доли). «Если семья купила квартиру с маткапиталом, оформила доли несовершеннолетним и один из взрослых (родитель, совершеннолетний ребенок) хочет отказаться от своей доли, то в этом случае он может подарить или продать свою долю (с соблюдением преимущественного права — предложить сначала другим собственникам)», — пояснила замдиректора по правовым вопросам сети офисов недвижимости «Миэль».

Если речь идет об отчуждении доли несовершеннолетнего, то здесь нужно получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства с обоснованием, что взамен приобретает несовершеннолетний. Его права ни в коем случае не должны быть ущемлены.

Читайте также

Отказ от доли в пользу супругов

Имущество, нажитое супругами во время брака, по общему правилу является их совместной собственностью. (ст. 256 ГК РФ). Долевая собственность может возникнуть из совместной с помощью выделения долей в этом имуществе — сделать это можно в досудебном и судебном порядке. Также один супругов может отказаться от своей доли в пользу другого. Здесь есть несколько вариантов такого отказа.

Первый — супруги состоят в браке и хотят разделить имущество по обоюдному согласию. В этом случае они могут воспользоваться брачным договором. В документе определяется, кому и в какой доле принадлежит имущество, какие права и обязанности у супругов. Документ необходимо заверить у нотариуса.

Второй вариант — когда брак расторгнут и супруги хотят мирно разделить имущество. В данном случае, чтобы отказаться, например, от своей доли в квартире, необходимо написать письменный отказ, заверенный у нотариуса. Третий вариант — когда между супругами возникает спор, что, кому и в каком размере принадлежит. В данном случае вопрос решается в судебном порядке.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: